Kamienica pod inwestycję Kościan

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej w samym sercu Kościana. Klimatyczna kamienica z lat 40., która łączy miejski charakter z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 586 m² i już od pierwszego spojrzenia przyciąga uwagę swoją klasyczną, kamieniczną zabudową oraz możliwościami, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi. To miejsce stworzone dla inwestora, który dostrzega wartość w nieruchomościach z duszą. Kamienica doskonale sprawdzi się zarówno jako projekt pod lokale mieszkalne i ich dalszą sprzedaż, jak i inwestycja nastawiona na stabilny najem długoterminowy czy działalność usługowo-handlową połączoną z częścią mieszkalną. Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 586 m² powierzchnia użytkowa budynku: ok. 842 m² powierzchnia zabudowy: 351 m² dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 149 m² budynek z lat 40., technologia tradycyjna murowana dwie niezależne klatki schodowe media: prąd, gaz, woda, kanalizacja dach po remoncie wymieniona stolarka okienna Budynek posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości dalszego podziału i aranżacji. Obecnie nieruchomość obejmuje: 2 lokale handlowo-usługowe na parterze od frontu, 6 lokali mieszkalnych na I i II piętrze, strych z możliwością adaptacji na kolejne lokale mieszkalne, podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi, dodatkowy budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym. Lokale mieszkalne wykończone są w zróżnicowanym standardzie. Lokale usługowe prezentują korzystny standard wykończenia, w tym jeden z nich jest aktualnie w trakcie remontu. Nieruchomość posiada szereg możliwości zwiększenia wartości inwestycji: adaptacja strychu na dodatkowe mieszkania, aranżacja piwnic na lokale użytkowe, klimatyczne przestrzenie usługowe, magazyny lub strefę rekreacyjną, wykorzystanie budynku gospodarczego pod kolejne lokale, pracownie, biura lub apartamenty, możliwość etapowej modernizacji i sprzedaży wydzielonych lokali. Dzięki dwóm niezależnym klatkom schodowym budynek daje duże możliwości funkcjonalnego podziału nieruchomości. Kamienica położona jest w centralnej strefie miasta Kościan, w otoczeniu podobnej zabudowy kamienicznej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, handlu oraz komunikacji. Kościan to dynamicznie rozwijające się miasto w Wielkopolsce, położone pomiędzy Poznaniem a Lesznem, z bardzo dobrym połączeniem drogowym i kolejowym. Miasto posiada stabilny rynek najmu oraz rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i lokale usługowe. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz charakterowi nieruchomości inwestycja posiada potencjał zarówno pod: sprzedaż mieszkań po wydzieleniu lokali, najem długoterminowy, najem dla pracowników, działalność usługowo-komercyjną. Kamienica to nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i realnym potencjałem wzrostu wartości. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl