Luksusowy dom w Kościelisku | Wykończony pod klucz

Cena na tle rynku

54% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 80–120 m² · Kościelisko

Ta oferta

31 897 zł/m²

Mediana okolicy

20 712 zł/m²

Połowa ofert

15–24,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MB ESTATES BEATA CHWASTEK

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są miejsca, których nie da się powtórzyć. Osada Groń powstała na południowym stoku w Kościelisku, około 100 metrów od granicy Tatrzańskiego Parku Narodowego. Nachylenie terenu sprawia, że z niemal każdego domu rozciąga się otwarty widok na Tatry. Tego widoku nie zasłoni żadna przyszła zabudowa. W tej części Podhala wolnych działek praktycznie już nie ma, dlatego taka lokalizacja jest dziś rzadkością.W ofercie są 4 domy o powierzchni ok. 85–91 m². Wszystkie są ukończone i wykończone pod klucz według spójnego projektu wnętrz. Każdy dom to osobny budynek z pełną własnością gruntu i budynku, księgą wieczystą i dwoma własnymi miejscami postojowymi. Nie trzeba czekać na budowę ani organizować remontu. Możesz przyjechać i od razu zacząć korzystać.Lokalizacja: Tatry na wyciągnięcie rękiOsada leży przy ul. Groń, w jednej z najbardziej prestiżowych części Kościeliska. Otacza ją górska cisza, a jednocześnie wszystko, co najlepsze na Podhalu, jest w zasięgu kilku minut:Dolina Kościeliska, ok. 2 minPolana Szymoszkowa (narciarstwo), ok. 9 minButorowy Wierch, ok. 9 minKrupówki i centrum Zakopanego, ok. 14 minTermy Chochołowskie, ok. 14 minWielka Krokiew, ok. 18 minTuż obok osady działa ośrodek biathlonowy Kiry z trasami do narciarstwa biegowego i ścieżkami pieszo-rowerowymi. Zimą narty biegowe są praktycznie za progiem, a latem na szlaki Tatr Zachodnich wychodzisz bez szukania parkingu.Architektura: góralski charakter w nowoczesnej formieKażdy dom ma wyrazistą, rzeźbiarską bryłę. Ostre szczyty dachów nawiązują do tradycji podhalańskiej, a przeszklone trójkątne fasady wpuszczają do wnętrz góry i światło. Budynki stoją na żelbetowych fundamentach, mają monolityczne stropy, murowane ściany z betonu komórkowego oraz dachy kryte blachą aluminiową na rąbek. Elewację tworzą naturalne materiały: kamienny cokół, okładzina z drewnianych desek o ciepłym, miodowym odcieniu i antracytowe detale. Całość dopełniają aluminiowe przeszklenia od podłogi do sufitu oraz tarasy z balustradami ze szkła. Domy są wpisane w naturalny spadek terenu, a między nimi urządzono skalne ogrody z górską roślinnością.Inwestycję zrealizowała firma HRMS Invest Group, deweloper z wieloletnim doświadczeniem na Podhalu. Jego wcześniejszy projekt luksusowych domów w Kościelisku został wyróżniony w European Property Awards 2022–2023 w kategorii architektury.Wnętrza: górska rezydencja w standardzie boutique hoteluWnętrza łączą ciepło drewna, szlachetność kamienia i akcenty szczotkowanego złota. Są jednocześnie przytulne i wyrafinowane.Strefa dzienna: otwarta przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami, wyjściem na taras i kominkiem w ścianie w efekcie marmuru.Kuchnia: dębowa zabudowa na wymiar, kamienny blat i sprzęt AGD w zabudowie.Sypialnie: hotelowy komfort, drewniane panele na ścianach i indywidualne sterowanie temperaturą.Łazienki: domowe SPA z prysznicem walk-in, złotą armaturą i góralskim ornamentem w detalach.Detale, które robią różnicę:Drzwi w stylu loft, ze szkłem w stalowych ramachPrzemyślane oświetlenie: punktowe, dekoracyjne i nastrojoweZadaszone tarasy o powierzchni nawet do 30 m², z meblami wypoczynkowymiKomfort przez cały rokOgrzewanie podłogowePompa ciepła powietrze-powietrze, która zimą ogrzewa, a latem chłodziWentylacja mechaniczna z rekuperacjąSterowanie temperaturą osobno w każdym pomieszczeniuTeren w pełni uzbrojony: woda, kanalizacja, prąd, internetCzęści wspólneStrefa SPA & Wellness dla mieszkańców w budowieZagospodarowany, oświetlony teren ze skalnymi ogrodamiDwa miejsca postojowe przypisane do każdego domuDom dla siebie i inwestycjaOsada Groń działa w modelu Kup, wypoczywaj, zarabiaj. Dom możesz traktować jako prywatną górską rezydencję albo przekazać go profesjonalnemu operatorowi, który poprowadzi najem krótkoterminowy w modelu podziału zysku 70/30. Wnętrza są zaprojektowane i wyposażone w standardzie hotelowym, więc dom może zarabiać praktycznie od razu po zakupie. Kościelisko to kierunek, który przyciąga gości przez cały rok.Bezpieczeństwo zakupuPełna własność z wpisem do księgi wieczystej8% VATZapraszam do kontaktu celem umówienia prezentacji!There are places that cannot be repeated. The Groń settlement was built on the southern slope of Kościelisko, approximately 100 meters from the border of the Tatra National Park. The slope of the terrain allows almost every house to enjoy unobstructed views of the Tatra Mountains. This view will not be obscured by any future development. In this part of Podhale, vacant plots are practically nonexistent, making such locations a rarity today. The offer includes four houses, each measuring approximately 85–91 m². All are finished and turnkey, with a cohesive interior design. Each house is a separate building with full ownership of the land and building, a land and mortgage register, and two private parking spaces. There's no need to wait for construction or organize renovations. You can arrive and start living immediately.Location: The Tatra Mountains at your fingertips The settlement is located on Groń Street, in one of the most prestigious parts of Kościelisko. It is surrounded by mountain tranquility, yet all the best of Podhale is just minutes away: Kościeliska Valley, approx. 2 min Szymoszkowa Glade (skiing), approx. 9 min Butorowy Wierch, approx. 9 min Krupówki and the center of Zakopane, approx. 14 min Chochołowskie Thermal Baths, approx. 14 min Wielka Krokiew, approx. 18 min Right next to the village is the Kiry biathlon center, with cross-country skiing trails and hiking and cycling paths. In winter, cross-country skiing is practically on your doorstep, and in summer, you can hit the trails of the Western Tatras without having to find a parking lot.Architecture: highland character in a modern form Each house has a distinctive, sculptural form. Sharp roof peaks evoke the Podhale tradition, while glazed, triangular facades allow light and the mountains to enter. The buildings stand on reinforced concrete foundations, feature monolithic ceilings, aerated concrete masonry walls, and roofs covered with aluminum sheet metal. The facades are composed of natural materials: a stone plinth, wooden cladding in a warm, honey-colored shade, and anthracite details. The entire design is complemented by floor-to-ceiling aluminum glazing and terraces with glass balustrades. The houses are built in line with the natural slope of the terrain, and between them, rock gardens with mountain vegetation have been created. The investment was carried out by HRMS Invest Group, a developer with extensive experience in the Podhale region. Its previous project, a luxury home in Kościelisko, was recognized in the architecture category of the European Property Awards 2022-2023.Interiors: mountain residence with boutique hotel standard The interiors combine the warmth of wood, the elegance of stone, and accents of brushed gold. They are both cozy and sophisticated.Living area: open space with panoramic glazing, access to the terrace and a fireplace in the marble-effect wall.Kitchen: custom-made oak cabinetry, stone countertop and built-in appliances.Bedrooms: hotel comfort, wooden wall paneling and individual temperature controls.Bathrooms: home SPA with walk-in shower, gold fittings and highlander ornament details.Details that make the difference: Loft-style doors with glass in steel frames Well-thought-out lighting: spot, decorative and atmospheric Covered terraces up to 30 m² in size, with lounge furnitureComfort all year round Underfloor heating An air-to-air heat pump that heats in winter and cools in summer Mechanical ventilation with heat recovery Separate temperature control in each room The area is fully developed: water, sewage, electricity, internetCommon areas SPA & Wellness area for residents under construction A landscaped, lighted area with rock gardens Two parking spaces assigned to each houseA home for yourself and an investment The Groń settlement operates under a "Buy, Relax, Earn" model. You can treat the house as a private mountain retreat or transfer it to a professional operator who will manage short-term rentals in a 70/30 profit-sharing model. The interiors are designed and equipped to hotel standards, so the house can generate income almost immediately after purchase. Kościelisko is a destination that attracts guests year-round.Purchase security Full ownership with entry in the land and mortgage register 8% VAT Please contact us to arrange a presentation!