Dom Kościerzyna UL Gościnna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący (145 m²) | Działka 850 m² | Kościerzyna, ul. Gościnna Cena: 790 000 zł Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 145 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni ok. 850 m² przy ul. Gościnnej w Kościerzynie. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dodatkową przestrzenią strychową, zaprojektowany z myślą o najwyższej funkcjonalności i wyjątkowej energooszczędności. Termin oddania nieruchomości: II kwartał 2027 r. Kupujący zwolniony z opłaty 2% PCC (oszczędność 15 800 zł przy transakcji!). UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: • Salon z aneksem kuchennym: 42 m² (jasny, przestronny z wyjściem na taras) • Sypialnia / Gabinet: 9 m² • Łazienka: 4 m² • Pokój z wyjściem na ogród: 6 m² • Pomieszczenie techniczne / Kotłownia: 8 m² • Korytarz / Wiatrołap: 15 m² PIĘTRO: • 4 sypialnie o metrażach od 6 m² do 20 m² • Ustawna, duża łazienka: 12 m² • Korytarz DODATKOWO: • Strych: dodatkowa, funkcjonalna przestrzeń do przechowywania. MEDIA I INSTALACJE Budynek wyposażony w pełne uzbrojenie: • Woda z sieci miejskiej • Prąd • Kanalizacja • Zagospodarowane wody deszczowe (odprowadzenie / retencja deszczówki) STANDARD WYKOŃCZENIA • Ogrzewanie o W 100% ogrzewanie podłogowe w całym budynku o Ekologiczna i wysoce wydajna pompa ciepła z czynnikiem R290 (propan) o Wentylacja mechaniczna w systemie VENTS z rekuperacją (odzysk ciepła, czyste i świeże powietrze bez strat energii) • Stolarka i izolacja: o Ciepłe okna 3-szybowe o doskonałych parametrach termoizolacyjnych o Solidne i bezpieczne drzwi zewnętrzne Gerda o Elewacja: styropian 20 cm + trwały tynk silikonowy o Poddasze: zabudowa gipsowo-kartonowa + ocieplenie wełną 15 cm oraz płytą PIR 10 cm (doskonała ochrona przed chłodem zimą i upałem latem) • Wykończenie wnętrz: o Ściany przygotowane pod malowanie – gładzie gipsowe o Wylewki / posadzki gotowe pod montaż podłóg o Kompletna instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna • Zagospodarowanie terenu: o Podjazd, taras oraz opaska wokół budynku wykonane z kostki brukowej o Działka ogrodzona z 3 stron KOSZTY I FINANSE • Cena: 790 000 zł (ok. 5 448 zł/m²) • Lokalizacja: Kościerzyna, ul. Gościnna • Brak podatku PCC 2% – zakup bezpośrednio, oszczędzasz 15 800 zł u notariusza. Oferta bezpośrednia. Biurom nieruchomości serdecznie dziękuję