SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Budynek inwestycyjny z 4 mieszkaniami | 300 m² | Kosinowo, gm. Prusice

Kosinowo, dolnośląskie

Powierzchnia: 300 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 1830 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 830 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 300 m² (Kosinowo) kosztuje 1 830 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Budynek inwestycyjny z 4 mieszkaniami | 300 m² | działka 2200 m² | Kosinowo, gm. PrusiceNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale, położona w Kosinowie, w gminie Prusice, zaledwie około 1 minuty od zjazdu z drogi ekspresowej S5.Nieruchomość obejmuje budynek o powierzchni około 300 m², usytuowany na działce o powierzchni 2200 m². Budynek jest podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje nadziemne i został funkcjonalnie podzielony na 4 niezależne mieszkania.Każde mieszkanie składa się z:2 pokoi,kuchni,łazienki,korytarza.Łącznie nieruchomość oferuje 8 pokoi, 4 kuchnie oraz 4 łazienki.Mieszkania posiadają własne podliczniki energii elektrycznej, co pozwala na rozliczanie zużycia prądu dla poszczególnych lokali.Budynek jest podpiwniczony i obejmuje:parter,piętro,piwnicę.Stan technicznyNieruchomość jest na bieżąco modernizowana:dach remontowany około 4 lata temu,instalacja hydrauliczna modernizowana około 6 lat temu,okna PCV wymienione około rok temu,ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą kotła na ekogroszek.Działka ma powierzchnię 2200 m².Na terenie nieruchomości znajduje się dodatkowo około 300 m² powierzchni wyłożonej kostką brukową. Do tej części działki doprowadzone są:prąd,woda,szambo.Rozwiązanie to daje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu i może stanowić atut dla inwestora planującego w przyszłości rozszerzenie funkcjonalności nieruchomości lub realizację dodatkowej zabudowy.Dużym atutem nieruchomości jest jej aktualne wykorzystanie inwestycyjne. Cały budynek jest obecnie wynajmowany firmie, a miesięczny dochód z najmu wynosi 4500 zł.Dodatkowo opłaty eksploatacyjne ponosi najemca, co ogranicza bieżące koszty po stronie właściciela i sprawia, że nieruchomość jest stosunkowo prosta w zarządzaniu.Istnieje możliwość przedłużenia obecnie obowiązującej umowy najmu.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Kosinowie, gmina Prusice, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji — około 1 minuty od zjazdu z drogi ekspresowej S5.Bliskość drogi ekspresowej stanowi istotny atut zarówno dla obecnego sposobu wykorzystania nieruchomości, jak i dla inwestora rozważającego jej dalszy rozwój.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora szukającego obiektu z istniejącym dochodem z najmu, a jednocześnie dającego możliwość dalszego wykorzystania potencjału dużej działki. Połączenie funkcjonującego najmu, 4 niezależnych mieszkań, dużej powierzchni działki, utwardzonego terenu z doprowadzonymi mediami oraz bardzo dobrego dostępu do S5 sprawia, że jest to nieruchomość warta uwagi zarówno jako inwestycja dochodowa, jak i pod kątem przyszłego rozwoju.