Dom Kownatki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kownatki Lake House to wyjątkowa enklawa domów położona na Mazurach, nad jednym z najczystszych jezior regionu posiadającym I klasę czystości wody - j. Kownatki. Nowoczesny dom zaprojektowany z myślą o pełnej funkcjonalności w połączeniu z komfortem, prywatnością i bliskością natury. Minimalistyczna bryła, naturalne materiały oraz duże przeszklenia tworzą spójność. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w miejscowości Kownatki, powiat nidzicki, województwo warmińsko-mazurskie. Inwestycja zlokalizowana na 36-hektarowym terenie porośniętym sosnowym lasem z dostępem do linii brzegowej jeziora Kownatki zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, tworząc idealne warunki do całorocznego wypoczynku i życia z dala od miejskiego zgiełku. Inwestycja znajduje się zaledwie około 6 km od trasy S7 w okolicach Olsztynka, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd zarówno z Warszawy, jak i z Gdańska. Odległość do głównych miast: Olsztyn - 68 km, Nidzica - 15 km, Warszawa - 160 km, Gdańsk - 180 km. TEREN INWESTYCJI/DZIAŁKA: Inwestycja - enklawa domów, która liczy sobie razem 34 ha. Aż 14 hektarów inwestycji przeznaczono na przestrzenie wspólne. Znajdziemy tu między innymi: prywatną plażę z dostępem do j. Kownatki, molo i pomosty, sauna na wodzie, kort do padla, kort do tenisa, boisko do siatkówki, siłownię oraz plac zabaw. Domy zlokalizowane na działkach o powierzchni od 1500 - 2000 m2, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, szczególnie dzięki zachowaniu naturalnego terenu i wieloletnich nasadzeń - głównie sosny. Działki płaskie, ogrodzone. DOM: Bryła domu "nowoczesna stodoła" to połączenie minimalizmu, nowoczesności w nawiązaniu do tradycyjnego budownictwa. Duże przeszklenia z obu stron znakomicie doświetlają wnętrze oraz otwierają dom na ogród i otaczającą naturę. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 108 m2. Nieruchomość ma bardzo funkcjonalny rozkład. Sercem domu jest wysoka strefa dzienna z kominkiem, kuchnią oraz strefą jadalnianą. Po obu stronach strefy dziennej znajdują się sypialnie, w tym jedna główna z łazienką. Na górze znajduje się otwarta antresola, która może pełnić funkcję sypialni. Po drugiej stronie na piętrze znajduje się zamknięta sypialnia z łazienką. Dom wykonany z najwyższej klasy materiałów. PARAMETRY TECHNICZNE: Technologia: prefabrykowany żelbet, posadowienie na płycie fundamentowej, Elewacja: aluminiowe płyty oraz drewno modrzewiowe Media: pełne media, woda z sieci gminnej, kanalizacja, prąd Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze ogrzewanie podłogowe/grzejniki + mata grzewcza w łazience Stolarka okienna i drzwiowa: stolarka aluminiowa trzyszybowa, system przesuwny w salonie, drzwi aluminiowe, Dach: blacha na rąbek. WYPOSAŻENIE DODATKOWE: Możliwość realizacji: - basenu zewnętrznego, - jacuzzi wbudowanego w taras, - sauny, Możliwość wykończenia domu pod klucz w wybranym wariancie. Dostępny konfigurator online. Wybierz wykończenie i dodatki bez wychodzenia z domu DOSTĘPNOŚĆ/CENA/STAN PRAWNY: Nieruchomość nieobciążona z założoną KW. Cena od 2 060 000 zł. Możliwość konfiguracji i rozbudowy o dodatkowe elementy - wszystko wg indywidualnych ustaleń. POŚREDNIK: Aleksandra Kicka