2 niezależne mieszkania w 1 domu | 260 m² + garaż 70 m²| ul. Rakuś

Opis

Prezentujemy wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 380 m² oraz powierzchni użytkowej 260 m²,zlokalizowany w urokliwej, zielonej i spokojnej części krakowskiego Bieżanowa przy ul. Rakuś. Nieruchomość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 9,81 ara i jest gotowa do zamieszkania od zaraz.OGROMNY POTENCJAŁ MIESZKALNY I INWESTYCYJNYBudynek przeszedł kompletny remont wnętrza. Dzięki przemyślanej strukturze, dwóm niezależnym częściom z osobnymi wejściami oraz całkowicie rozdzielonym mediom, dom może funkcjonować jako dwa osobne, komfortowe mieszkania (ok. 130 m² każde).To idealne rozwiązanie pod:Wynajem generujący stały i stabilny zysk (dwa niezależne lokale),Prowadzenie działalności gospodarczej lub reprezentacyjną siedzibę firmy,Zamieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej z zachowaniem pełnej prywatności.PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNEPowierzchnia użytkowa domu: 260 m²Powierzchnia całkowita domu: 380 m² (w tym przyziemie i garaż) + dodatkowa przestrzeń na poddaszuPowierzchnia przyziemia: 50 m²Garaż dwustanowiskowy: 70 m²Działka: 9,81 ara (w pełni ogrodzona i zagospodarowana)Stan prawny: Pełna własnośćUKŁAD FUNKCJONALNY POMIESZCZEŃ1. Przyziemie i zaplecze gospodarcze:Duży, dwustanowiskowy garaż (70 m²) wyposażony w kanał, z dodatkową przestrzenią piwniczną zlokalizowaną bezpośrednio pod nim.Ustawne pomieszczenia gospodarczo-mieszkalne (ok. 50 m²), w tym niezależna kuchnia oraz kotłownia.2. Część I / Mieszkanie nr 1 (Parter oraz pierwsze półpiętro – ok. 130 m²):Parter: Wiatrołap, przestronny hol (10 m²), imponujący salon (60 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, osobne WC oraz garderoba.Półpiętro: Trzy komfortowe sypialnie (20 m², 13 m² oraz 11 m²) i jasna łazienka (5 m²).3. Część II / Mieszkanie nr 2 (Piętro oraz drugie półpiętro – ok. 130 m²):Piętro: Drugi salon z klimatycznym kominkiem (50 m²), płynnie połączony z w pełni umeblowaną i wyposażoną kuchnią (10 m²) oraz osobna garderoba.Drugie półpiętro: Prywatne sypialnie oraz główna łazienka.STANDARD WYKOŃCZENIA I KONSTRUKCJATechnologia budowy: Budownictwo tradycyjne, solidne ściany warstwowe (cegła + izolacja z wełny mineralnej + pół cegły), zapewniające doskonałą termikę budynku.Wnętrza: Podłogi wykończone świeżo wycyklinowanym, naturalnym parkietem dębowym oraz elegancka dębowa stolarka drzwiowa.Stolarka okienna: Nowe, energooszczędne okna PCV z pakietem 3-szybowym, gwarantujące doskonałą izolację akustyczną i cieplną.Stan techniczny: Bardzo dobry, po generalnym remoncie wnętrza, niewymagający żadnych nakładów finansowych.ZALETY LOKALIZACJI – UL. RAKUŚ (KRAKÓW BIEŻANÓW)Ulica Rakuś to kameralna, cicha ulica położona w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Z okien nieruchomości rozpościera się widok na pobliski lasek oraz okoliczne ogrody, co zapewnia wyciszenie i ucieczkę od wielkomiejskiego hałasu.Główne atuty otoczenia:Zieleń i rekreacja: Bliskość terenu leśnego, obszarów spacerowych oraz Parku Aleksandry.Dojazd samochodowy: Szybki i wygodny wyjazd na węzeł autostradowy A4 (Kraków-Wieliczka) oraz obwodnicę Krakowa.Zaplecze socjalno-usługowe: W promieniu kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły,przedszkola oraz Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu.Komunikacja miejska i kolejowa:Autobus (MPK): Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości zaledwie 200–300 metrów od domu (ul. Rakuś / Drożdżowa).Kolej Aglomeracyjna (SKA / PKP): Przystanek Kraków Bieżanów Drożdżownia położony jest zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości. Pociągiem Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej dojedziesz na stację Kraków Główny w zaledwie 12–15 minut.Szybki Tramwaj (MPK): Pętla tramwajowo-autobusowa Nowy Bieżanów P+R znajduje się w wygodnej odległości (ok. 1,8 km) – szybki dojazd do centrum bez stania w korkach.CENA: 2 250 000 PLNSzanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze – więcej informacji pod numerem telefonu +4_8_ 5_3_6 _7_4_2 _2_2_7Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy.————————————————————————————————————————————————————————————————Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Kraków Bieżanów Drożdżownia

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bieżanów Drożdżownia SKA 02

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Eko-Skrzat

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Krakowie

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia Bieżanów

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Wieliczka

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Bieżanów P+R 01

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.