234 m² | Garaż | 3 balkony | Bez prowizji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestrzeń, prywatność i komfort życia – wszystko w granicach Krakowa!Kupujący nie płaci prowizji.Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie komfort domu, ale jednocześnie pozwoli pozostać blisko centrum Krakowa? Ta nieruchomość może być dokładnie tym, czego szukasz.Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 234,4 m², (167 m² powierzchni części mieszkalnej + 67,4 m² garażu i pomieszczeń gospodarczych) stanowiący jeden z dwóch wyodrębnionych lokali w budynku dwulokalowym. Do nieruchomości przynależy 52% udziału w działce o powierzchni 427 m², dzięki czemu do dyspozycji pozostaje również prywatna część posesji.Do lokalu prowadzi oddzielne wejście z własną klatką schodową, co zapewnia poczucie prywatności porównywalne z domem jednorodzinnym.Najważniejsze atuty nieruchomości:Kupujący nie płaci prowizji,234,4 m² powierzchni użytkowej4 przestronne, niezależne pokoje, w tym duży salon o powierzchni aż 40 m2,osobna, bardzo duża i jasna kuchnia z płytą indukcyjną,3 balkony na trzech kondygnacjach,ogródek z wybrukowaną częścią wypoczynkową i trawnikiem,bardzo duży garaż w bryle budynku z kanałem,3 pomieszczenia gospodarcze z dostępem do prądu – idealne na pralnię, warsztat, spiżarnię lub przestronne schowki,możliwość zaparkowania nawet 6 samochodów na terenie posesji,południowa ekspozycja większości okien i wszystkich balkonów zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.Lokal przeszedł w ostatnich latach generalny remont. Obecnie wymaga jedynie odświeżenia po poprzednich mieszkańcach, dzięki czemu nowi właściciele mogą urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. Na podłogach znajdują się zadbane parkiety oraz płytki.Ogromnym atutem jest rozbudowana część gospodarcza. Oprócz garażu do dyspozycji są trzy dodatkowe pomieszczenia z dostępem do energii elektrycznej, które można wykorzystać jako pralnię, warsztat, spiżarnię, siłownię lub po prostu dużą przestrzeń do przechowywania.Ogrzewanie zapewnia piec gazowy znajdujący się w kotłowni, natomiast na najwyższej kondygnacji w łazience zamontowano dodatkowo elektryczny podgrzewacz wody.Za budynkiem znajduje się kameralna część ogrodu z kostką brukową i niewielkim trawnikiem. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy rodzinnego grilla z dala od ulicznego zgiełku.Budynek został wybudowany pod koniec lat 90., jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Część elementów zewnętrznych, takich jak balustrady balkonowe, z czasem będzie wymagała odświeżenia, jednak nie wpływa to na komfort codziennego użytkowania.LokalizacjaNieruchomość położona jest na Wzgórzach Krzesławickich – w spokojnej i zielonej części Krakowa, doskonale skomunikowanej z centrum miasta. To lokalizacja idealna dla rodzin, które cenią sobie ciszę i większą przestrzeń, nie chcąc jednocześnie rezygnować z wygody życia w mieście.Dodatkowym atutem jest powstająca trasa S7, która w najbliższym czasie znacząco usprawni dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do innych części miasta oraz w kierunku autostrady.Jeżeli marzysz o przestronnym miejscu dla swojej rodziny, z garażem, prywatnym ogrodem i komfortem porównywalnym z domem jednorodzinnym, a jednocześnie nie chcesz wyprowadzać się poza Kraków – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)