Atrakcyjny dom w znakomitej lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| PRZESTRONNY, ATRAKCYJNY DOM NA DZIAŁCE W POBLIŻU LASU WOLSKIEGO W WYJĄTKOWYCH PRZEGORZAŁACH LOKALIZACJA, DZIAŁKA Prezentujemy bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu, położonego na 4,75 ar działce w bardzo spokojnej, zielonej części dzielnicy Krakowa Zwierzyniec -Przegorzały, w sąsiedztwie Woli Justowskiej i Bielan. Otoczenie malownicze, pięknie położone, z licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi; m.in. Las Wolski, Kopiec Kościuszki, Klasztor kamedułów na Bielanach, trasy rowerowe, kajakowe, stadniny koni. Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Krakowa, który zajmuje kilka minut samochodem. Dobre połączenie komunikacja miejską; linie autobusowe, a także tramwajowe z pętli Salwator. Doskonały dojazd do autostrady A4, czy też Lotniska Balice. W pobliżu bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; do najbliższego sklepu spożywczego około 100 m, w bliskiej odległości centrum handlowe ATUT (a w nim m.in. Biedronka, Rossmann, Media Expert, piekarnia, apteka). W sąsiedztwie przychodnia, szkoły, przedszkola i żłobki. Działka kameralna, ogrodzona, otoczona zielenią, z ogrodem oraz miejscem do wypoczynku i relaksu. Brama wjazdowa otwierana na pilota, na działce i w domu monitoring. Przed domem kilka miejsc do parkowania samochodów, w budynku duży 26 m2 garaż na dwa auta. DOM Budynek o atrakcyjnej bryle, z możliwością podziału na kilka mieszkań, wybudowany w końcówce lat 80-tych, o konstrukcji murowanej tradycyjnej z żelbetowymi stropami i stropodachem. Ściany murowane z pustaków grubości 25 cm, ocieplone styropianem. Budynek zadbany, systematycznie remontowany i odnawiany. Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną, zamontowaną w listopadzie 2021 roku, z 10-letnia gwarancją. W 2018 roku została wymieniona cała instalacja grzewcza wraz z piecem. Dom składa się z czterech kondygnacji: parteru, dwóch pięter i nieużytkowego strychu. Na parterze (pow. 88,10 m2, wysokość 2,20 m) znajdują się: - trzy pokoje, - kuchnia, - kotłownia, - łazienka, - wc, - korytarz, - garaż, - podpiwniczenie. Na I piętrze (pow. 70 m2, wysokość 2,60 m2): - trzy pokoje, - kuchnia, - pomieszczenie gospodarcze, - łazienka, - wc, - przedpokój, - klatka schodowa, - dodatkowo duży (20,50 m2) taras i dwa balkony. Na II piętrze (pow. 71,20 m2, wysokość 2,60 m2): - trzy pokoje, - kuchnia, - pomieszczenie gospodarcze, - łazienka, - wc, - przedpokój, - klatka schodowa, - dodatkowo taras i dwa balkony. Rozkłady i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty. Dużym atutem nieruchomości jest jej możliwość podziału na kilka mieszkań. Na szczególną uwagę zasługują także wyjątkowe, solidnie wykonane z ponadczasowego lastrico schody, łączące piętra. Podłogi w pokojach drewniane, okna PCV z ekspozycją na wszystkie strony świata. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Dodatkowe informacje: Elżbieta Rudek ela@sadurscy.pl tel. 505 110 150 Zapraszamy na prezentację w dogodnych terminach. Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w budynku | Gaz: tak - miejski | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Komunikacja publ.: autobus | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 4 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 2 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Podst. materiał budowlany: pustak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 230 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: tak | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 1988 | Liczba pokoi: 9 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 9 | Podłogi pokoi: parkiet | Ściany pokoi: tynk gipsowy | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: oddzielna | Typ łazienki: osobno z wc | Liczba łazienek: 3 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 3 | Liczba przedpokoi: 3 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS1-DS-315950 ::KONTAKT DO AGENTA | Elżbieta Rudek | +48 505-110-150 | ela@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | 12 429-25-12 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo