SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek z działką 503m² I dobra komunikacja | potencjał inwestycyjny

gen. Henryka Kamieńskiego, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 153 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Rok budowy: 1934
Cena za metr: 9673 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 673 zł/m²
Mediana okolicy: 10 930 zł/m²; ta oferta: −11,5%
Podobne oferty: 27; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 153 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 9 673 zł za m² — 11,5% mniej niż mediana 10 930 zł za m² dla 27 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TECNOCASA prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 153 m² zlokalizowany w Krakowie przy ul. Henryka Kamieńskiego.Oferta na wyłączność – tylko u nas!We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us.ATUTY NIERUCHOMOŚCIDogodna lokalizacja przy ul. Kamieńskiego – ciąg komunikacyjnyDuży potencjał inwestycyjny (usługi, biura, gabinety, działalność komercyjna)Gotowa infrastruktura (garaże, media)Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalnościNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: ok. 153 m²Parter: ok. 80 m², wysokość pomieszczeń 2,70 mPoddasze: ok. 73 m², wysokość ze skosami od 1 m do 2,33 mDziałka: 503 m² (29 m x 17,5 m)Na działce 3 garaże blaszaneMedia: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji )UKŁAD POMIESZCZEŃParter: 3 pokoje (18 m², 39 m², 17 m²), kuchnia (7 m²), WC (2,2 m²)Poddasze: 3 pomieszczenia (32 m², 18 m², 13 m²) + wnęka (7 m²)LOKALIZACJANieruchomość położona jest w dzielnicy Podgórze Duchackie. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską.W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską – tramwajem około 25 minut. Najbliższy przystanek autobusowy „Kamieńskiego” znajduje się 210m od budynku, około 3 minuty na nogach.Punkty w okolicy:Przystanek autobusowy (210 m, 3 minuty spacerem)Restauracja (350 m, 5 minut spacerem)Bonarka (1,2 km, 3 minuty samochodem)Biedronka (600m, 8 minut spacerem)Przedszkole (500 m, 6 minut spacerem)BUDYNEK I STAN TECHNICZNY-Rok budowy: 1934=Budynek figuruje w KW jako mieszkalny, w rzeczywistości wykorzystywany był pod działalność komercyjną.-Budynek zabezpieczony (alarm, rolety zewnętrzne)-Okna: PCV-Ogrzewanie elektryczne-Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji )-Możliwość adaptacji pod różne cele.DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA-Powierzchnia: 503 m²-Plan zagospodarowania: „Malborska” – teren U.2 (usługi)-minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30%-wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,6-maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (od ul. Kamieńskiego), w pozostałej części: 13 mFINANSECena: 1 480 000 PLN (do negocjacji)Możliwość wynajmu: 15 000 PLN/miesiącSTAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystąZapraszamy do kontaktu!Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:Instagram: tecnocasa_woladuchackaChcesz kupić nieruchomość na kredyt?Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner FinansowyTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-23

Długość działki29 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieElektryczne

OgródNie

Pow. całkowita153 m²

Pow. działki503 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki17.5 m

TarasNie

Typ domuWolnostojący

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 9673 zł/m²
Mediana okolicy: 10 930 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 480 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 184 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Matecznego 03
17 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Matecznego 02
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2
10 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Ogród Chwastowy
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Baby Booom
5 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Bonarka
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
3,8 km