Budynek z działką 503m² I dobra komunikacja | potencjał inwestycyjny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TECNOCASA prezentuje na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 153 m² zlokalizowany w Krakowie przy ul. Henryka Kamieńskiego.Oferta na wyłączność – tylko u nas!We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us.ATUTY NIERUCHOMOŚCIDogodna lokalizacja przy ul. Kamieńskiego – ciąg komunikacyjnyDuży potencjał inwestycyjny (usługi, biura, gabinety, działalność komercyjna)Gotowa infrastruktura (garaże, media)Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalnościNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: ok. 153 m²Parter: ok. 80 m², wysokość pomieszczeń 2,70 mPoddasze: ok. 73 m², wysokość ze skosami od 1 m do 2,33 mDziałka: 503 m² (29 m x 17,5 m)Na działce 3 garaże blaszaneMedia: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji )UKŁAD POMIESZCZEŃParter: 3 pokoje (18 m², 39 m², 17 m²), kuchnia (7 m²), WC (2,2 m²)Poddasze: 3 pomieszczenia (32 m², 18 m², 13 m²) + wnęka (7 m²)LOKALIZACJANieruchomość położona jest w dzielnicy Podgórze Duchackie. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską.W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską – tramwajem około 25 minut. Najbliższy przystanek autobusowy „Kamieńskiego” znajduje się 210m od budynku, około 3 minuty na nogach.Punkty w okolicy:Przystanek autobusowy (210 m, 3 minuty spacerem)Restauracja (350 m, 5 minut spacerem)Bonarka (1,2 km, 3 minuty samochodem)Biedronka (600m, 8 minut spacerem)Przedszkole (500 m, 6 minut spacerem)BUDYNEK I STAN TECHNICZNY-Rok budowy: 1934=Budynek figuruje w KW jako mieszkalny, w rzeczywistości wykorzystywany był pod działalność komercyjną.-Budynek zabezpieczony (alarm, rolety zewnętrzne)-Okna: PCV-Ogrzewanie elektryczne-Media: prąd, woda, szambo ( możliwość zrobienia kanalizacji )-Możliwość adaptacji pod różne cele.DZIAŁKA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA-Powierzchnia: 503 m²-Plan zagospodarowania: „Malborska” – teren U.2 (usługi)-minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 30%-wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,6-maksymalna wysokość zabudowy: 16 m (od ul. Kamieńskiego), w pozostałej części: 13 mFINANSECena: 1 480 000 PLN (do negocjacji)Możliwość wynajmu: 15 000 PLN/miesiącSTAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystąZapraszamy do kontaktu!Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:Instagram: tecnocasa_woladuchackaChcesz kupić nieruchomość na kredyt?Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner FinansowyTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami.