SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Dom 302 m² z lokalem usługowym 86 m² - kliny

Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 302 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Cena za metr: 7281 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 281 zł/m²
Mediana okolicy: 9 451 zł/m²; ta oferta: −23%
Podobne oferty: 130; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 7-pokojowy, 302 m² (Kraków) kosztuje 7 281 zł za m² — 23% mniej niż mediana 9 451 zł za m² dla 130 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Kraków

Ta oferta: 7281 zł/m²
Mediana okolicy: 9451 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 759 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Neway Estate & Finance

Udogodnienia

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_size600

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 302 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 6 arów w dzielnicy Kraków - Kliny. Nieruchomość składa się z części mieszkalnej oraz dobudowanego lokalu usługowego, który przynosi pasywny dochód. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (302 m²): PARTER: - Duży salon - Pralnia oraz spiżarnia / piwniczka - Duży przedpokój - Przedsionek - Klatka schodowa - Garaż 2-stanowiskowy (w układzie jeden za drugim) Dobudowana część usługowa (parter): - Niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz - 4 przynależne, dedykowane miejsca parkingowe przed lokalem - Powierzchnia użytkowa: 85,99 m² (całkowita: 106,48 m²) - Pomieszczenia: (3 gabinety, open space, 2x WC) I PIĘTRO (Komfortowa przestrzeń dzienna z dużym tarasem): - Klatka schodowa i korytarz - Przytulny salon z wyjściem na bardzo duży taras - Sypialnia z wyjściem na taras - Łazienka - Toaleta - Oddzielna kuchnia II PIĘTRO: - Klatka schodowa i korytarz - 2 sypialnie (z jednej z nich jest wyjście na balkon) - Salon - Łazienka - Toaleta - Wyjście na strych NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Pasywny dochód: Wynajęty lokal daje 5 500 zł/mc (najemcy chcą zostać), - Prywatność: Osobne wejście do lokalu z ulicy + 4 miejsca parkingowe dla klientów, - Potencjał: Układ pozwala wydzielić 3 niezależne mieszkania, - Stan domu: Wolny od zadłużeń, pusty, do odświeżenia/remontu. SPECYFIKACJA I LOKALIZACJA - Działka: 6 arów, ogrodzona, ogród + domek narzędziowy, - Media/Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe, pełne media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), - Drewniane podłogi. LOKALIZACJA I OKOLICA: Krakowskie Kliny to jedno z najbardziej zielonych miejsc w Krakowie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: - Edukacja: Żłobek/przedszkole (200 m), szkoła (550 m), - Sklepy: Lidl/Rossmann (600 m), - Dojazd: Przystanek MPK (420 m, 7 linii), Szybka Kolej Aglomeracyjna (15 min do Dworca Głównego), łatwy wylot na A4, - Okolica: tereny spacerowe i rekreacyjne (Park Maćka i Doroty), przychodnie medyczne. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!