SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom do remontu w spokojnej okolicy z dużą działką

Węgrzynowicka, Kraków-Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 8625 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 625 zł/m²
Mediana okolicy: 12 456 zł/m²; ta oferta: −30,8%
Podobne oferty: 95; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 4-pokojowy, 80 m² (Kraków-Nowa Huta, Kraków) kosztuje 8 625 zł za m² — 30,8% mniej niż mediana 12 456 zł za m² dla 95 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 690 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom do remontu na działce 92 ary | dodatkowe grunty rolne 1,30 ha | ul. Węgrzynowicka, KrakówMam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż dom z lat 60 o powierzchni około 80 m², położony na działce o powierzchni około 92 arów, w Krakowie przy ul. Węgrzynowickiej. Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze. Dodatkowo przedmiotem sprzedaży są działki rolne o łącznej powierzchni około 1,30 ha.To propozycja dla osób poszukujących domu do remontu i aranżacji według własnych potrzeb, dużej przestrzeni oraz gruntów o zróżnicowanym przeznaczeniu. Atutem lokalizacji jest znajdująca się obok domu pętla autobusowa Węgrzynowice.Dom i zabudowania:- Powierzchnia domu: około 80 m².- Okres budowy: lata 60.- Stan techniczny: do remontu.- Na działce znajdują się dodatkowe budynki gospodarcze.Działki:Działka z domem ma powierzchnię około 9200 m² i wymiary około 38 × 230 m. Jej wydłużony kształt pozwala oddzielić przestrzeń przy domu od dalszej części terenu.Pozostałe działki:- 59 arów- 27 arów- 23 ary- 15 arów- 5 arówW miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:- Około 24 ary objęte są oznaczeniem MN1.- Pozostała część działki przeznaczona jest na tereny rolne.- Dodatkowe działki rolne objęte sprzedażą mają łączną powierzchnię około 1,3 ha. Łącznie oferta obejmuje zatem około 2,22 ha gruntów.Przeznaczenie terenu MN1:Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Plan dopuszcza również zabudowę jednorodzinną szeregową lub grupową, ogrody przydomowe, obiekty małej architektury, budynki gospodarcze i garaże, a także wewnętrzne powierzchnie komunikacyjne i parkingowe oraz infrastrukturę techniczną. Dopuszczalne są również usługi wbudowane w budynki mieszkalne, zajmujące nie więcej niż 25% powierzchni całkowitej budynku.Najważniejsze parametry określone w planie:- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki.- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55% powierzchni działki.- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m.- Maksymalna wysokość pozostałych budynków: 6 m.- Dachy nowych budynków mieszkalnych: symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu 25-40°, z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku.- Pokrycia dachowe: materiały ceramiczne lub ich imitacje w kolorze czerwonym, brązowym lub szarym.- Wykończenie elewacji: m.in. jasny tynk, kamień, cegła, klinkier lub drewno.Możliwości zagospodarowania części MN1 wymagają uwzględnienia pełnych ustaleń planu oraz przebiegu granic poszczególnych przeznaczeń.Media:- Prąd - doprowadzony do domu.- Gaz - doprowadzony do domu.- Woda - aktualnie z przydomowej studni.- Sieć wodociągowa - znajduje się w drodze asfaltowej.Lokalizacja:- Nieruchomość położona jest w Krakowie przy ul. Węgrzynowickiej, w otoczeniu zieleni i terenów rolnych. Duża powierzchnia gruntu daje przestrzeń do stworzenia ogrodu i własnej strefy wypoczynku.- Bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej Węgrzynowice zapewnia wygodny dostęp do komunikacji MPK.Najważniejsze atuty nieruchomości:- Dom do remontu i urządzenia według własnego pomysłu.- Około 24 ary terenu oznaczonego w planie jako MN1.- Duża działka przy domu - około 92 ary.- Dodatkowe grunty rolne - około 1,30 ha.- Budynki gospodarcze na posesji.- Gaz i prąd doprowadzone do domu.- Wodociąg w drodze asfaltowej.- Pętla autobusowa MPK obok nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Jakub BurasSemaco Real Estate451 231 907E-mail: j.buras@Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE.Wizualizacje przedstawiają przykładową koncepcję modernizacji domu i zagospodarowania działki. Nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości ani zatwierdzonego projektu budowlanego.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.