SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kraków, ul. Łagiewnicka

ul. Łagiewnicka, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 96 m²
Cena za metr: 16 563 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 563 zł/m²
Mediana okolicy: 12 351 zł/m²; ta oferta: +34,1%
Podobne oferty: 188; domy 80–120 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 96 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 16 563 zł za m² — 34,1% więcej niż mediana 12 351 zł za m² dla 188 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: domy 80–120 m² · Kraków

Ta oferta: 16 563 zł/m²
Mediana okolicy: 12 351 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 1950 roku, 4 pokoje

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ - WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI Chcąc w ogłoszeniu być jak najbardziej wiarygodny i rzeczowy zazwyczaj nie używam tego typu określeń. Ale tutaj użyję, gdyż w pełni oddają stan rzeczywisty: TO WYJĄTKOWA OFERTA. Dlaczego? Dom jest położony, można swobodnie powiedzieć, w centrum Krakowa. Jest w pełni urządzony - można wstawić walizki i zamieszkać. Ma - jak na centrum miasta - spory ogród. Ma garaż - znowu: w centrum Krakowa - bezcenne… Ze względu na układ pomieszczeń świetnie nadaje się na prowadzenie własnego biznesu. Wreszcie - można go rozbudować. Jak na wyjątkowość argumentów sporo. LOKALIZACJA ul. Łagiewnicka Rondo Matecznego - 400 metrów CH Bonarka - 800 metrów Rynek Główny - 3 km powyższe dane doskonale definiują położenie w centrum Krakowa - nie będę dodawał, ze w bezpośrednim sąsiedztwie jest absolutnie wszystko co niezbędne do komfortowego zamieszkania NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia działki: 424 mkw Powierzchnia całkowita domu: 180 mkw Powierzchnia użytkowa: ok. 96 mkw PARTER - cztery pokoje, jasna, odrębna kuchnia, łazienka, duży hall wejściowy PRZYZIEMIE - pomieszczenie biurowe, garaż, pomieszczenie techniczne, składzik STRYCH (do ewentualnej adaptacji i/lub nadbudowy) Ogrzewanie gazowe (niskie koszty - ok. 800 - 1000 zł/mc w sezonie zimowym), docieplenie styropianem (15 cm), generalny remont instalacji elektrycznej i wodnej w 2024 r., pełne wyposażenie kuchni (m.inn. płyta indukcyjna). I co ważne, np. z punktu widzenie wypoczynku w ogrodzie, ulica Łagiewnicka po remoncie na tym odcinku stała się ulicą spokojną i wręcz cichą. Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty w piątek, 9 października br. W celu ustalenia dokładnej godziny Państwa wizyty bardzo proszę o kontakt telefoniczny. Do zobaczenia Wojciech Piotrowski