SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kraków, ul. Lubocka

ul. Lubocka, Wzgórza Krzesławickie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 129,46 m²
Cena za metr: 9269 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 269 zł/m²
Mediana okolicy: 10 889 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 303; domy 120–160 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 129,5 m² (Wzgórza Krzesławickie, Kraków) kosztuje 9 269 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 10 889 zł za m² dla 303 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 303 ofertami: domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta: 9269 zł/m²
Mediana okolicy: 10 889 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 63 "Wesołe Skrzaty" Filia Lubocza
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mark-Med
600 m
7 min pieszo
Apteka
Zdrowie
2,2 km
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2025 roku, 5 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Dom wolnostojący z działką ewidencyjną o powierzchni 484 m2, pełna własność. Dom w stanie deweloperskim, gotowy do odbioru. Zakup na rynku pierwotnym, bezpośrednio od spółki deweloperskiej. Dom o doskonałym układzie funkcjonalnym. Na parterze znajdują się: pom. gospodarcze, salon, kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki. Na poddaszu użytkowym znajduje się otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Powierzchnia całkowita domu: 170,82 m2. - Powierzchnia użytkowa parteru 84,33 m2 - Powierzchnia użytkowa parter + poddasze ok. 129,46 m2 - Dom energooszczędny - preferencyjne warunki kredytu hipotecznego - 2 miejsca parkingowe w cenie - Działka własnościowa o powierzchni 408 m2 - Dodatkowy teren o powierzchni 76 m2 - Zakup chroniony nową ustawą deweloperską, notarialna gwarancja ceny - Kameralna, ogrodzona inwestycja - tylko 8 domów - SMART HOME w cenie - Dużo zieleni - Zagospodarowane wody opadowe Cena obejmuje wykończenie do standardu deweloperskiego, ponadto w cenie: - ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła + zasobnik ciepłej wody 200 l - rekuperator - stolarka okienna ciepły montaż - 2 miejsca parkingowe utwardzone kostką - zagospodarowane tereny zielone - ogrodzone osiedle, ogrodzone działki między domami - instalacja alarmowa - instalacja światłowodu w każdym pokoju Całkowita cena nieruchomości: 1 353 938 zł. Cena obejmuje: - cena zakupu działki ewidencyjnej nr 516/1, obręb NH - 12, zabudowanej domem jednorodzinnym nr 56 - cena zakupu udziału w drodze, która stanowi działkę nr 515, obręb NH - 12 - cena zakupu działki ewidencyjnej 114/5 oraz 114/3, obręb NH-12. Część zdjęć stanowi wizualizację zagospodarowania ogrodu oraz pomieszczeń. Oferta dotyczy domu w stanie deweloperskim.