SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Aleja Dębowa 4 etap| 148m2| Przedsprzedaż| Ogródek| Rekuperacja

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 147,97 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8982 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 982 zł/m²
Mediana okolicy: 11 278 zł/m²; ta oferta: −20,4%
Podobne oferty: 311; domy 120–160 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 148,0 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 8 982 zł za m² — 20,4% mniej niż mediana 11 278 zł za m² dla 311 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Etap 4.0 jest czwartą odsłoną inwestycji Aleja Dębowa. W tym etapie oferujemy 17 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni od 72 do 148m2. Segmenty typu J posiadają wbudowane garaże oraz miejsce postojowe na podjeździe, a mieszkania typu H miejsca postojowe zewnętrzne. W ramach czwartego etapu powstanie również 5 lokali usługowych o powierzchni od 28 do 72m2.Nowy etap stylistyką i charakterem nawiązuje do poprzednich etapów.Wszystkie lokale są bardzo funkcjonalne oraz świetnie doświetlone, dzięki licznym przeszkleniom.Na atrakcyjność oferty wpływa również standard wykonania lokali. Zastosowano nowoczesne, energooszczędne systemy, m.in: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) w obrębie segmentów, instalacja pod montaż pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, okna trzyszybowe wielokomorowe spełniające najnowsze normy cieplne, okna tarasowe przesuwne w systemie HS w obrębie segmentów, doskonała izolacja cieplna.Tuż obok osiedla znajduje się przystanek autobusowy, a w trakcie projektowania jest rozbudowa linii tramwajowej z Małego Płaszowa. Linia będzie przebiegała nieopodal Alei Dębowej.W odległości 1km os inwestycji znajduje się szkoła podstawowa wraz z przedszkolem.Koniec budowy przewidziany jest na koniec III kwartału 2027 roku.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki200 m²

Strona deweloperahttps://aleja-debowa.pl/oferta/iv-etap/

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 311 ofertami: domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta: 8982 zł/m²
Mediana okolicy: 11 278 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 329 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 063 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 137 im. prof. Wiktora Zina
680 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Dermatologiczny, lek. Rita Kaczorowska-Stawarz
780 m
10 min pieszo
Apteka
Gemini
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 46
2,3 km
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
4,8 km