Soboniowice 1,48 ha, działka z domem i warsztatem

Opis

Soboniowice | 1,48 ha | działka z domem i warsztatem | potencjał inwestycyjny | KrakówNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w zielonej, spokojnej części Krakowa — Soboniowice, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 1,48 ha. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających przestrzeni pod budowę domu lub prowadzenie działalności w otoczeniu natury — wciąż w granicach miasta.Są miejsca, które dają coś więcej niż tylko adres. Ta nieruchomość to przestrzeń, w której codzienność zwalnia, a Ty zyskujesz ciszę, prywatność i prawdziwy kontakt z naturą — nie rezygnując z wygody życia w mieście, jakim jest Kraków.Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z możliwością stworzenia wyjątkowego miejsca do życia — dokładnie takiego, jakiego szukasz.Struktura nieruchomości:Przestrzeń, która daje możliwościNieruchomość składa się z trzech działek, oferujących zróżnicowane przeznaczenie: • Działka nr 241/6 – w większości położona na terenach MN23 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) działka zabudowana • Działka nr 243 – tereny lasów oraz gruntów rolnych • Działka nr 242 – grunty rolne To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o własnej enklawie zieleni, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał tego miejsca.Zabudowania:Dom:• budynek z lat 60. • parterowy z podpiwniczeniem • możliwość aranżacji jako dom dwurodzinny (dwa niezależne układy) • stan: do generalnego remontu Dodatkowo na działce:• budynek warsztatowy / gospodarczy — idealny pod działalność, magazyn lub zaplecze techniczne Układ domu pozwala na stworzenie dwóch niezależnych części mieszkalnych, co daje wiele możliwości — od komfortowego domu dla dwóch rodzin, po inwestycję pod wynajem.Budynek warsztatowy może pełnić funkcję pracowni, garażu, miejsca prowadzenia działalności lub zaplecza technicznego.To nieruchomość dla osób, które widzą potencjał i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia.Media:• prąd • gaz • woda ze studni głębinowej • kanalizacja: szambo Lokalizacja – komfort i spokój w granicach miasta• południowa część Kraków • ok. 30 minut do centrum miasta • ok. 5 minut do centrum Swoszowic • w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej • szybki dojazd do autostrady Autostrada A4 W okolicy:• infrastruktura handlowo-usługowa • szkoła, przedszkole • tereny spacerowe i rekreacyjne • ścieżki rowerowe Atuty nieruchomości:• duża powierzchnia — 1,48 ha • część budowlana + grunty rolne i leśne • dodatkowy budynek warsztatowy (potencjał pod działalność) • możliwość adaptacji domu na dwurodzinny • spokojna, zielona okolica w granicach miasta • szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Dla kogo jest to miejsce?Dla osób, które:• szukają przestrzeni i prywatności w granicach miasta • chcą stworzyć dom od podstaw według własnej wizji • myślą o inwestycji z potencjałem • cenią naturę, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury Cena: 1 200 000 złOferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem? Masz Kupującego? Zapraszam - to korzystne dla naszych klientów. Znajdziesz ją też w ogólnopolskim systemie MLS .Niniejsza oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty określonej przepisami Kodeksu Cywilnego. Wszelkie informacje tutaj przedstawione mogą podlegać aktualizacji.Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zapraszam do kontaktu.Monika Bartosik Głowińska535 857 492monika.bartosik.glowinska@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 301 ofertami: domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

8571 zł/m²

Mediana okolicy

11 333 zł/m²

Połowa ofert

9,5–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Monika Bartosik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MBDG Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MBDG Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Bartosik

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MBDG Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Obrońców Radiostacji Wisła AK

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Bajkolandia"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Leśna Clinic Medycyna & Stomatologia

  3 km

• Uczelnia

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.