Dom Kraków, ul. Myślenicka

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: domy powyżej 300 m² · Kraków

Ta oferta

8094 zł/m²

Mediana okolicy

9778 zł/m²

Połowa ofert

7,2–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 132

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43 im. Komisji Edukacji Narodowej

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Swoszowice

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom z ogromnym potencjałem | zamknięte osiedle | Kraków Wróblowice Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 383 m² (po podłodze, z garażem), położony w Krakowie Wróblowicach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu ośmiu domów jednorodzinnych, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: * dom wielopokoleniowy, * rezydencja dla dużej rodziny, * inwestycja pod podział na kilka niezależnych mieszkań, * siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub najem. Centralnie usytuowana klatka schodowa pozwala na łatwą i logiczną reorganizację przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Funkcjonalny układ 3 pełne poziomy: Poziom I (parter): * przestronny garaż w bryle budynku na 2 samochody (ok. 45 m²), * kotłownia, * kuchnia ze spiżarnią, * łazienka, * salon, * 2 sypialnie, * biuro, * pomieszczenia gospodarcze i korytarze. Poziom II: * duży, jasny salon o powierzchni 37 m², * kuchnia, * 2 sypialnie, * łazienka, * pralnia, * garderoba, * przestronny balkon / taras z zejściem do ogrodu. Poziom III: * salon z aneksem kuchennym, * 2 sypialnie (w tym jedna bardzo duża), * łazienka, * garderoba / schowek, * taras. Dodatkowym atutem są dwie centralne klatki schodowe (ok. 7,7 m² każda), zwiększające funkcjonalność i potencjał podziału. Działka i otoczenie: * działka o powierzchni ok. 14 arów, * prywatna droga dojazdowa (wydzielona z gruntu), * brama wjazdowa na pilota od ulicy głównej, * ogrodzenie murowano-drewniane z automatyczną bramą wjazdową z drogi wewnętrznej, * zagospodarowany ogród (świerki, tuje, brzozy, krzewy), * garaż wolnostojący z warsztatem, schowkiem i użytkowym poddaszem, * możliwość parkowania do 5 samochodów na posesji. Stan techniczny i media: * budynek w technologii tradycyjnej (cegła / pustak), * nowa więźba dachowa, legary i łaty wymienione w 2023 roku, ocieplenie 30 cm wełny mineralnej, * elewacja ocieplona styropianem, * okna PCV, * ogrzewanie: piec gazowy + kominek + piec na paliwo stałe, * klimatyzacja na trzecim poziomie, * woda miejska i kanalizacja, * podjazd oraz opaska wokół domu wybrukowane kostką. Lokalizacja komfort i komunikacja: * przystanki autobusowe ok. 3 minuty pieszo (kierunki: Łagiewniki, Borek Fałęcki, Wieliczka, Świątniki, Wrząsowice), * szkoła, przedszkole, sklepy, kościół ok. 5 minut pieszo, * szybki dojazd do centrum Krakowa, * dogodny wyjazd na A4 oraz Zakopiankę, * spokojna okolica, niska zabudowa, brak bloków, miłe sąsiedztwo. To nieruchomość o ponadprzeciętnej powierzchni, w dobrej lokalizacji, z potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, rzadko spotykana na rynku krakowskim. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości dalszego rozwoju. Cena 3 100 000 zł do negocjacji. Bezpośrednio.