Dom na sprzedaż 7 pokoje 310m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Dom dwurodzinny z potencjałem usługowym - Kraków, Bronowice Małe LOKALIZACJA: ul. Olkuska, dzielnica Krowodrza / Bronowice Małe. Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Krakowie - łączy ciszę niskiej zabudowy z doskonałym węzłem komunikacyjnym. CENA: 2 997 000 PLN 1. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: ok. 310 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 265 m² Działka: 562 m² (w tym ok. 400 m² ogrodu) Budynek: Wybudowany w 1979 r. z cegły i pustaka, docieplony styropianem. Standard wykończenia: Okna PCV, elewacja z tynku szlachetnego, dach kryty blachą panelową. Podłogi: Parkiet (mozaika), panele podłogowe, terakota w kuchniach i łazienkach. Stan prawny: Nieruchomość sprzedawana w całości, dwa lokale posiadają odrębne Księgi Wieczyste . 2. UKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek podzielony jest na dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami z zewnątrz. Lokal nr 1 (Przyziemie i wysoki parter) - aktualnie wynajmowany Idealny jako inwestycja generująca stały przychód. Część mieszkalna: 4 ustawne pokoje (16,8 m², 17,5 m², 20 m², 20,1 m²), kuchnia (12 m²), łazienka, przedpokój, klatka schodowa, osobne WC. Część biznesowa: Garaż zaadaptowany na salę konferencyjną (36 m²) . Dodatki: 2 balkony, kotłownia. Lokal nr 2 (I piętro i poddasze użytkowe) - po remoncie generalnym (1997 r.) W trakcie remontu wymieniono wszystkie instalacje. Poziom I: Salon (48 m²), kuchnia z jadalnią i spiżarnią (25 m²), łazienka (11 m²). Poziom II: Pokój dzienny (27 m²), sypialnia (16,5 m²). Potencjał adaptacyjny: Strych (ok. 45 m²) oraz taras przygotowany do własnej aranżacji. Dodatki: 2 balkony, taras 3. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE Ogrzewanie: Gazowe (niezależne: lokal nr 1 - kocioł; lokal nr 2 - piec dwufunkcyjny). Budynek dodatkowy: Wolnostojący budynek gospodarczy o pow. 29 m². Komunikacja: Autobus: 350 m Tramwaj: 850 m Przystanek kolejowy: 1100 m Usługi i edukacja: Szkoła (300 m), przedszkole/żłobek (250 m), restauracja (160 m), sklepy spożywcze (700 m). Nieruchomość stanowi rzadką na rynku okazję zakupu gotowego „gotowca inwestycyjnego” z możliwością prowadzenia usług (sala konferencyjna/biuro) oraz jednoczesnego zamieszkania lub wynajmu dwóch oddzielnych lokali. Duże metraże kuchni i salonów w lokalu nr 2 dają poczucie przestrzeni apartamentowej, a dodatkowy budynek gospodarczy i strych oferują szerokie pole do dalszej rozbudowy lub adaptacji. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Szczegóły oferty: 502 104 545 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: tak - miejski | Woda: jest | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: miejska | Nadaje się na biuro: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA | Balkon: duży | Liczba balkonów: 4 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 32 | Powierzchnia ogródka [m2]: 400 | Wymiary działki [m]: 20 x 28 m | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: dwurodzinny | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Pokrycie dachu: blacha panelowa | Powierzchnia użytkowa [m2]: 265 | Stan budynku: do odświeżenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: wolnostojący | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 1978 | Liczba pokoi: 7 | Wysokość pomieszczeń [m]: 259 | Liczba sypialni: 4 | Powierzchnia pokoi [m2]: 165 | Podłogi pokoi: panele podłogowe, mozaika drewniana, parkiet | Ściany pokoi: malowane, tynk | Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras | Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno | Powierzchnia kuchni [m2]: 25 | Podłoga kuchni: terakota | Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, stół, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, kuchnia gazowa, krzesła | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 16 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: terakota | Ściany łazienki: glazura | Wystawa okien - łazienka : Wsch | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 1,6 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 25 | Podłoga przedpokoi: terakota, parkiet | Ściany przedpokoi: malowane, drewniane | Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana | Wystawa okien - przedpokój : Pn | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-314325 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=KYN7QWzc1QU ::KONTAKT DO AGENTA | Dariusz Kornaś | +48 502-104-545 | darek2@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo