Dom w zabudowie szeregowej – Kraków – Kliny – ul. Krymska – 133 m2

Opis

Dom w zabudowie szeregowej – Kraków – Kliny – ul. Krymska – 133 m2Z wielką przyjemnością zapraszamy Państwa na Dzień Otwarty nieruchomości, który odbędzie się 19 września 2026 roku w godzinach 15:00–17:00. To doskonała okazja, by bez pośpiechu osobiście poczuć klimat tego domu, ocenić jego potencjał i poznać szczegóły oferty.Nieruchomość: prezentujemy na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zielonej części Klinów. Nieruchomość została wybudowana w 1998 roku, a oddana do użytkowania w 1999 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 133,44 m², dodatkowo do dyspozycji pozostaje zaadaptowane poddasze o powierzchni około 20 m², które może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej.Dom usytuowany jest na zadbanej działce z ogrodem o ekspozycji południowo-zachodniej, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez większą część dnia. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również taras oraz garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu.Stan techniczny: budynek wykonany w technologii tradycyjnej z cegły i pustaków, z fundamentami betonowymi. Ściany konstrukcyjne warstwowe wykonane zostały z pustaków na zaprawie cementowej, natomiast ściany działowe z cegły pełnej. Stropy nad parterem i piętrem są żelbetowe, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji.Dom jest na bieżąco utrzymywany i sukcesywnie odświeżany. W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych, między innymi wymianę pieca gazowego oraz rynien. Sufity zostały odświeżone i pomalowane w ubiegłym roku.Dodatkowe informacje techniczne:– instalacja elektryczna miedziana,– automatyczne bezpieczniki,– ogrzewanie gazowe,– dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, wymieniony około 2 lata temu,– kominek w salonie pełniący funkcję dekoracyjną,– dach dwuspadowy pokryty blachodachówką,– ocieplenie poddasza wykonane ze styropianu oraz wełny mineralnej,– okna PCV, częściowo drewniane (łazienka i poddasze),– drewniane schody wewnętrzne,– podłogi w pokojach wykończone parkietem,– garaż posiada niezależne ogrzewanie oraz instalację siłową.Na uwagę zasługują również ściany wykończone naturalnym piaskowcem, który oprócz walorów estetycznych poprawia izolację akustyczną wnętrz.Układ pomieszczeń:Parter– przestronny salon o powierzchni 33,01 m² z kominkiem i wyjściem na taras,– kuchnia 8,70 m²,– łazienka 4,74 m²,– przedpokój i przedsionek 10,35 m²,– garaż 15,08 m² z bezpośrednim wejściem do domu.I piętro– sypialnia 26,48 m²,– sypialnia 13,27 m²,– łazienka 10,64 m²,– garderoba 4,83 m²,– przedpokój 6,34 m².Poddasze– otwarta przestrzeń o powierzchni około 20 m², obecnie zaaranżowana jako dodatkowy pokój, z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet lub pokój hobby.Działka i otoczenie: nieruchomość posiada kameralny ogród z ekspozycją południowo-zachodnią, dzięki czemu przestrzeń wokół domu jest doskonale doświetlona. Taras stanowi idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dom znajduje się w cichej, rodzinnej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych.Lokalizacja: Kliny to jedna z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych Krakowa, oferująca komfort codziennego życia z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:– sklepy spożywcze i punkty usługowe,– szkoły i przedszkola,– tereny rekreacyjne i spacerowe,– przystanki komunikacji miejskiej,– dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4.Komunikacja: przystanek autobusowy „os. Pod Fortem” w odległości zaledwie 270 m (około 4 minuty pieszo). Szybki i bezpośredni dojazd do różnych części miasta dzięki licznym liniom autobusowym: 104, 136, 151, 191, 194, 494 oraz nocnej 608. Cena: 1 399 000 PLNZapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa.W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.Agencja Nieruchomości TECNOCASAOddział XXIV Ruczaj 2ul. Chmieleniec 2A/LU6

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

9327 zł/m²

Mediana okolicy

10 619 zł/m²

Połowa ofert

9,2–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Avita

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole prywatne - "Maja i Gucio"

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia analityczna dzieci i dorosłych - punkt pobrań

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.