Dom z garażem w centrum/ul. Żmujdzka

Opis

PROWIZJA 0%Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu do sprzedaży położonego blisko centrum w świetnej lokalizacji ze znakomitym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej, Śródmieście/Krowodrza, ul. Żmujdzka.Lokalizacja pomiędzy Al. 29 Listopada, ul. Opolską, ul. Zdrową i os. Żabiniec.Dom wybudowany w 1977 roku, dwupiętrowy, podpiwniczony, z garażem, na działce 6,79 a.Powierzchnia całkowita domu ok. 230 m2.Obecnie nieruchomość podzielona jest na 2 mieszkania.Wewnętrzna klatka schodowa łączy część parterową i piętro.Na parterze znajduje się samodzielne mieszkanie o powierzchni ok. 36 m2 (2 pokoje, kuchnia i łazienka), łazienka/obecnie pomieszczenia zaadaptowane na pralnię, garaż (16,6 m2), zejście do piwnicy (ok. 35 m2) oraz klatka schodowa.Mieszkanie to zostało gruntownie wyremontowane i na nowo zaaranżowane (wymienione instalacje, okna, grzejniki). Pokoje mają metraże: 14,7 i 10,7 m2, kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt agd.Z większego pokoju wychodzi się na taras i do ogrodu.Na górną kondygnację składa się drugie mieszkanie: 3 niezależne pokoje o metrażach: 20; 14,7; 14,6 m2, kuchnia 10,2 m2, łazienka 3,7 m2 oraz garderoba. Pokoje są duże, ustawne, dobrze doświetlone. Pomieszczenia położone są z przesunięciem poziomów.Jeden z pokojów posiada wyjście na frontowy taras, drugi pokój wyjście na balkon. Ekspozycja południowa.Zejście do ogrodu z górnej kondygnacji umożliwiają zewnętrzne drewniane schody, do których prowadzi oszklona loggia/weranda.Wysokość kondygnacji - 2,86 m - niektóre pomieszczenia mają podwieszane sufity.Na poddaszu (wysokość 2,2 m) znajduje się wydzielony dodatkowy pokój. Pozostała część przestrzeni pozostaje do zagospodarowania na pomieszczenia pomocnicze, schowki, miejsce do przechowywania.Na przestrzeni ostatnich kilku lat dom był systematycznie remontowany: zostały wymienione instalacje, okna (pcv, dwu i trzyszybowe), drzwi, ocieplona elewacja. Każde z mieszkań ma własny licznik gazowy i elektryczny (oddzielne instalacje).Dom jest usytuowany na działce o powierzchni 6,79 a - z czego 4,03 a stanowi własność a 2,79 a - dzierżawę od miasta jako zieleń przydomową. Działka zagospodarowana, częściowo w granicy obsadzona tujami.Dom stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny, która chce mieszkać razem, ale na oddzielnych przestrzeniach, np. z dorosłymi dziećmi albo rodzicami. Mniejsze mieszkanie można potraktować jako lokal pod najem lub własne biuro/miejsce do pracy. Budynek z powodzeniem sprawdzi się taż na cele inwestycyjne, jako siedziba firmy, powierzchnia biurowa lub pokoje do wynajęcia.Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.Atutem jest świetna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum oraz wyjazd w kierunku północnym, w kierunku A4 i Nowej Huty.Spacerowe odległości:Do Uniwersytetu Rolniczego - odległość 300 m - 4 min.Do Politechniki Krakowskiej - odległość 2000 m - 30 min.Do Galerii Krakowskiej - odległość 2200 m - 32 min.Do Rynku Głównego - odległość 3200 m - 44 min.Przystanek autobusowy - odległość 200 m - 3 min.Przystanek tramwajowy - odległość 1500 m - 20 min.W pobliżu: Plac Imbramowski, os. Żabiniec, Park Białoprądnicki, Biedronka, Kaufland, Żabka, przychodnia, szkoła, przedszkole, szpital, Opolska Business Campus, Vinci Office Center.Więcej ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia w tej lokalizacji: W ramach współpracy bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.:KONTAKT DO AGENTA |Agnieszka Mikołajczyk |665444900agnieszka.mikolajczyk@:DANE BIURA |domduo |Łobzowska 57/108 |31-139 Kraków |665444900

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

9957 zł/m²

Mediana okolicy

11 905 zł/m²

Połowa ofert

9,3–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · domduo Agnieszka Mikołajczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spar Express

  39 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Montessori Dreams

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.