Dom z potencjałem | zamknięte osiedle | Kraków – Wróblowice

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIDom z ogromnym potencjałem | zamknięte osiedle | Kraków – WróblowiceNa sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 383 m² (po podłodze, z garażem), położony w Krakowie – Wróblowicach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu ośmiu domów jednorodzinnych, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:• dom wielopokoleniowy,• rezydencja dla dużej rodziny,• inwestycja pod podział na kilka niezależnych mieszkań,• siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub najem.Centralnie usytuowana klatka schodowa pozwala na łatwą i logiczną reorganizację przestrzeni według indywidualnych potrzeb.Funkcjonalny układ – 3 pełne poziomyPoziom I (parter):• przestronny garaż w bryle budynku na 2 samochody (ok. 45 m²),• kotłownia,• kuchnia ze spiżarnią,• łazienka,• salon,• 2 sypialnie,• biuro,• pomieszczenia gospodarcze i korytarze.Poziom II:• duży, jasny salon o powierzchni 37 m²,• kuchnia,• 2 sypialnie,• łazienka,• pralnia,• garderoba,• przestronny balkon / taras z zejściem do ogrodu.Poziom III:• salon z aneksem kuchennym,• 2 sypialnie (w tym jedna bardzo duża),• łazienka,• garderoba / schowek,• taras.Dodatkowym atutem są dwie centralne klatki schodowe (ok. 7,7 m² każda), zwiększające funkcjonalność i potencjał podziału.Działka i otoczenie• działka o powierzchni ok. 14 arów,• prywatna droga dojazdowa (wydzielona z gruntu),• brama wjazdowa na pilota od ulicy głównej,• ogrodzenie murowano-drewniane z automatyczną bramą wjazdową z drogi wewnętrznej,• zagospodarowany ogród (świerki, tuje, brzozy, krzewy),• garaż wolnostojący z warsztatem, schowkiem i użytkowym poddaszem,• możliwość parkowania do 5 samochodów na posesji.Stan techniczny i media• budynek w technologii tradycyjnej (cegła / pustak),• nowa więźba dachowa, legary i łaty – wymienione w 2023 roku,ocieplenie 30 cm wełny mineralnej,• elewacja ocieplona styropianem,• okna PCV,• ogrzewanie: piec gazowy + kominek + piec na paliwo stałe,• klimatyzacja na trzecim poziomie,• woda miejska i kanalizacja,• podjazd oraz opaska wokół domu wybrukowane kostką.Lokalizacja – komfort i komunikacja• przystanki autobusowe – ok. 3 minuty pieszo (kierunki: Łagiewniki, Borek Fałęcki, Wieliczka, Świątniki, Wrząsowice),• szkoła, przedszkole, sklepy, kościół – ok. 5 minut pieszo,• szybki dojazd do centrum Krakowa,• dogodny wyjazd na A4 oraz Zakopiankę,• spokojna okolica, niska zabudowa, brak bloków, miłe sąsiedztwo.To nieruchomość o ponadprzeciętnej powierzchni, w dobrej lokalizacji, z potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, rzadko spotykana na rynku krakowskim. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości dalszego rozwoju.Cena 2 900 000zł do negocjacji.Bezpośrednio.695 428 775.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Swoszowice, Kraków

Ta oferta

7572 zł/m²

Mediana okolicy

8750 zł/m²

Połowa ofert

5,7–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  2 900 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  2 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszewicza 01

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 132

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43 im. Komisji Edukacji Narodowej

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Swoszowice

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Swoszowice

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Witosa 02

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.