Dom z potencjałem/ruczaj/ duży ogród/6 pokoi

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

9570 zł/m²

Mediana okolicy

10 183 zł/m²

Połowa ofert

8,6–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Emmerson Lumico

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Open Future International School

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gabi

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne 4M

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Emmerson Nieruchomości prezentuje: Dom z dużym potencjałem w Krakowie | 276,9 m² | 6 pokoi | 2 wejścia | monitoring | idealny pod biznes i zamieszkanie. Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny do zamieszkania z 2002 roku, położony w Krakowie-dzielnica Ruczaj, na działce o powierzchni 9,16 ara. Nieruchomość o łącznej powierzchni 276,9 m² to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności, bezpieczeństwa (monitoring) oraz możliwości dopasowania domu do własnej wizji. Dom oferuje aż 6 pokoi oraz 2 kuchnie, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną – sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą. Nieruchomość wymaga odświeżenia , co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i standardów Dużym atutem są dwa niezależne wejścia, które pozwalają na wydzielenie dwóch oddzielnych stref – np. części mieszkalnej oraz przestrzeni do prowadzenia działalności (biuro, gabinet, usługi), bez wzajemnego zakłócania funkcji. Działka zapewnia komfort i prywatność – znajduje się na niej przestronny ogród z dużymi, dojrzałymi drzewami. Dodatkowo dostępne są miejsca parkingowe dla kilku samochodów. To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla osób przedsiębiorczych, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów szukających elastycznych rozwiązań. Metraż domu stanowi: PARTER: Salon 34,8 m2 WC 1,2 m2 komunikacja 7,9 m2 łazienka 6,1 m2 pokój 33m2 kuchnia 16,6 m2 wiatrołap 3,6 m2 kotłownia 5,4 m2 hol 11,4 m2 wc 1,5 m2 garaż 22,7 m2 PIĘTRO:pokój 24,6 m2 komunikacja 2,3 m2 pokój 24,6 m2 pokój 26,1 m2 pokój 18 m2 kuchnia 7,4 m2 garderoba 4,2 m2 łazienka 7 m2 prysznic 2,5 m2 hol 11,8 m2 Lokalizacja, która robi różnicę Zaledwie 5 minut autem do pętli tramwajowej Czerwone Maki *szybkie połączenie z centrum Krakowa, Nową Hutą i Dworcem Głównym; *Linie autobusowe ulica Kobierzyńska/ Zawiła *Linie tramwajowe 11, 18, 23, 52 – tramwaje odjeżdżają co 3–5 minut; * Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego w bliskim sąsiedztwie. Idealne miejsce dla rodzin, naukowców i inwestorów. * Bliskość zielonych terenów rekreacyjnych: Las Krzemieniec, Uroczysko Królówka, Zakrzówek, Las Borkowski – idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. * infrastruktura codzienna w zasięgu ręki: Medicover, LuxMed, J&J Sport, Biedronka, Żabka, restauracje, piekarnie. * Sąsiedztwo biznesowe: Shell, Motorola, Nokia, UBS, KPT, Dot Office Ruczaj to dziś jedno z najbardziej rozwijających się centrów biznesowo-technologicznych Krakowa. Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości. Ekspert ds. nieruchomości- Barbara Gajos barbara.gajos@emmerson.pl 516 000 928 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.