Dwa duże mieszknia + lokal usługowy, wysokie ROI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta Agencji Bracia Sadurscy to imponujący dom wolnostojący o powierzchni 420 m2, zlokalizowany na malowniczej 15-arowej działce w południowej dzielnicy Krakowa, Opatkowicach. Nieruchomość ta posiada wiele zalet i unikalnych cech, które mogą przyciągnąć potencjalnych nabywców. Poniżej przedstawiam podsumowanie kluczowych informacji zawartych w ofercie: Charakterystyka domu: Powierzchnia: 420 m2, z czego parter to około 220 m2, będący dawnym zakładem cukierniczym, gotowym do różnorodnych zastosowań biznesowych. Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestrzeń produkcyjna z potencjałem na różne cele biznesowe. Pierwsze piętro: Mieszkalne o powierzchni 100 m2, z osobną kuchnią, jadalnią, łazienką, przestronnym salonem z kominkiem oraz tarasem. Drugie piętro: Analogiczne do pierwszego, również 100 m2, z kuchnią, jadalnią, łazienką, salonem i balkonem. Dodatkowe informacje: Liczba pokoi: Łącznie 6 pokoi, umożliwiających dowolną aranżację przestrzeni. Media: Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne media, w tym innowacyjną instalację solarną do ogrzewania wody użytkowej. Garaże: Dwa duże ocieplone garaże blaszaki na posesji, idealne do przechowywania pojazdów czy narzędzi. Efektywność energetyczna: Starannie ocieplony budynek, z innowacyjną instalacją solarną. Remont: Nieruchomość przeszła remont w 2015 roku, prezentując nowoczesny standard i atrakcyjny wygląd. Ogrodzenie: Całość posesji ogrodzona, zabezpieczona bramą przesuwną, front ogrodzenia dostępny do wynajęcia na reklamę. Lokalizacja: Szybki dostęp do Autostrady A4, bliskość komunikacji miejskiej i kolei aglomeracyjnej. Zalety nieruchomości: Działalność gospodarcza: Możliwość prowadzenia firmy lub różnych działalności w domu. Lokalizacja: Szybki dostęp do Autostrady A4 oraz bliskość komunikacji miejskiej i kolejowej. Podział na lokale: Dwa niezależne sto-metrowe lokale mieszkalne pozwalają na różnorodne wykorzystanie. Działka: Duża 15-arowa działka z parkingiem i ogrodem. Gotowość do zamieszkania: Dom po remoncie nadający się do natychmiastowego zamieszkania. Infrastruktura: Kanalizacja miejska. Dodatkowe informacje: Pełna galeria zdjęć oraz szczegóły dostępne na stronie biura Investorius. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Taka prezentacja oferty stanowi atrakcyjny sposób na zaprezentowanie potencjalnym klientom istotnych informacji o nieruchomości i może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania. Zapraszamy do kontaktu i serdecznie zachęcamy do osobistego obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości! Arkadiusz Zemła Doradca ds. Nieruchomości 518706552 arek@ The offer from the Bracia Sadurscy Agency presents an impressive detached house with a total area of 420 m2, situated on a picturesque 15-acre plot in the southern district of Krakow, Opatkowice. This property boasts numerous advantages and unique features that can attract potential buyers. Below is a summary of key information included in the offer: House Characteristics: Area: 420 m2, with the ground floor covering approximately 220 m2, formerly used as a confectionery production facility, now suitable for various business purposes. Room Layout: Ground Floor: Production space with potential for various business uses. First Floor: Residential area of 100 m2, consisting of a separate kitchen, dining area, bathroom, spacious living room with a fireplace, and a terrace. Second Floor: Similar to the first floor, also 100 m2, with a kitchen, dining area, bathroom, living room, and balcony. Additional Information: Number of Rooms: A total of 6 rooms, allowing for flexible space arrangement. Utilities: The building is equipped with all necessary utilities, including an innovative solar installation for domestic hot water heating. Garages: Two large insulated steel garages on the property, perfect for storing vehicles or tools. Energy Efficiency: Carefully insulated building with an innovative solar installation. Renovation: The property underwent renovation in 2015, presenting a modern standard and an attractive appearance. Fencing: The entire property is fenced, secured with a sliding gate, and the front fence space is available for advertising rental. Location: Quick access to the A4 motorway, proximity to public transportation, and suburban rail. Property Advantages: Business Activity: Possibility of running a company or various activities within the house. Location: Quick access to the A4 motorway and proximity to public transportation and railways. Division into Units: Two independent one-hundred-square-meter residential units allowing for diverse use. Plot: Large 15-acre plot with parking and garden. Ready to Inhabit: The house, post-renovation, is ready for immediate occupancy. Infrastructure: Municipal sewage system. Additional Information: A full gallery of photos and details are available on the Investorius office website. Feel free to contact us to schedule a presentation. Such a presentation of the offer provides an attractive way to showcase essential information about the property to potential clients and can contribute to increased interest. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyOgrzewanie: gazoweOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWABalkon: tarasLiczba balkonów: 3Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: dwurodzinnyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: styropianPowierzchnia użytkowa [m2]: 395Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDPodpiwniczenie: nieGaraż: dwustanowiskowyOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 1980Liczba pokoi: 6Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: parkietŚciany pokoi: zwykłeWystawa okien - pokoje : Wsch, Zach, Pd, PnTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: jasna z oknemPodłoga kuchni: gresTyp łazienki: razem z wcGlazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: wanna, prysznic, pralka, kabina prysznicowaŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 4Glazura WC: glazuraPodłoga WC: gresŚciany WC: zwykłeLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: parkietŚciany przedpokoi: zwykłe::LINK DO STRONY /offer/BS2-DS-316665::KONTAKT DO AGENTA Arkadiusz Zemła+48518-706-552arek@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-081 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.