Dwa poziomy w domu typu bliźniak z garażem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Bronowic - niemal 100 m² do własnej aranżacji! Szukasz miejsca, które możesz zaprojektować dokładnie tak, jak chcesz? Ta wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej daje wiele możliwości - zarówno dla rodziny, inwestora, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa. Przedmiotem sprzedaży jest wydzielona część budynku obejmująca: Parter - garaż o powierzchni ponad 17 m² oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 40 m² . Pierwsze piętro - funkcjonalne mieszkanie o powierzchni blisko 60 m² , składające się z: Przestronnej cichej sypialni, salonu z balkonem, dużej, jasnej kuchni z oknem i loggią, przedpokoju, łazienki, osobnego WC. Stan nieruchomości-do remontu generalnego, wymieniona została instalacja elektryczna. Drugie piętro budynku nie jest przedmiotem sprzedaży. Nieruchomość posiada udział w gruncie otaczającym dom, którego współwłaścicielami są jedynie dwie osoby. Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości 1. Komfortowe mieszkanie z zapleczem gospodarczym Wystarczy wyremontować mieszkanie na piętrze, aby stworzyć wygodną przestrzeń do życia o powierzchni ok. 60 m². Parter może pełnić funkcję garażu, pralni, schowka, warsztatu lub dodatkowej łazienki. 2. Dwupoziomowy apartament Połączenie obu kondygnacji pozwoli uzyskać niemal 100 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania przed budynkiem na bezpiecznym, ogrodzonym terenie. Garaż można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rekreacyjną/komercyjną 3. Dwa niezależne mieszkania Idealne rozwiązanie inwestycyjne. Możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych daje szansę na uzyskanie stabilnego dochodu z najmu. Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia oraz sypialnia wychodzą na spokojną stronę ogrodową, gdzie przez większą część roku można cieszyć się zielenią i ciszą. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bronowic, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, targ handlowy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki. To również doskonała lokalizacja dla studentów i pracowników krakowskich uczelni - szybki dojazd do AGH, UKEN, UJ oraz Miasteczka Studenckiego AGH. Spacerem można dotrzeć na Błonia, Kopiec Kościuszki oraz Stare Miasto. Centrum Krakowa znajduje się w odległości niespełna 2 km. Najważniejsze atuty: niemal 100 m² powierzchni do własnej aranżacji garaż i dodatkowe pomieszczenia na parterze możliwość stworzenia jednego dużego lub dwóch niezależnych mieszkań spokojna, zielona okolica ogrodzony i bezpieczny teren doskonała komunikacja i bliskość centrum miasta świetny potencjał inwestycyjny Cena bardzo atrakcyjna na tle podobnych nieruchomości w tej lokalizacji i pozostaje do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507 668 087 Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5Prąd: w budynkuGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: inneKanalizacja: miejskaNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: kolej, tramwaj, lotnisko, komunikacja podmiejska, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 50Odl. do sklepu [m]: 50Odl. do szkoły [m]: 100Odl. do przedszkola [m]: 100Teren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazOkna: DREWNIANE STARY TYPInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWABalkon: loggiaLiczba balkonów: 1Tarasy: taras małyLiczba tarasów: 1Powierzchnia ogródka [m2]: 390Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: baranekPokrycie dachu: papaPowierzchnia użytkowa [m2]: 90Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: w bryleOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 1970Liczba pokoi: 4Liczba sypialni: 2Typ kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoTyp łazienki: osobno z wcLiczba łazienek: 1Liczba WC: 1Liczba przedpokoi: 1::LINK DO STRONY /offer/BS4-DS-316154::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska+48507-668-087agnieszka2@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.