Luksusowy dom Dębniki

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny realizowany na działce o powierzchni 975 m², położonej na południowym stoku z widokiem na Babią Górę.Dom powstawał pierwotnie z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego przy projektowaniu skupiono się przede wszystkim na trwałości konstrukcji, wysokiej energooszczędności oraz codziennej wygodzie użytkowania. Nie jest to typowy projekt deweloperski nastawiony na minimalizację kosztów.Budynek został posadowiony na płycie fundamentowej izolowanej 30 cm warstwą XPS. Konstrukcję stanowi żelbetowa kratownica wypełniona bloczkami betonu komórkowego. Ściany ocieplono 20 cm grafitowego styropianu o podwyższonych parametrach izolacyjnych, a dach zabezpieczono 30 cm piany PUR.Charakterystycznym elementem domu jest dach o nachyleniu około 45°, wykonany z drewna konstrukcyjnego KVH/BSH i pokryty dachówką karpiówką. Ozdobne wole oka nadają budynkowi indywidualny charakter, a jednocześnie pozwalają uzyskać pełnowartościową przestrzeń na poddaszu bez typowych niedogodności związanych ze skosami.Zastosowano aluminiową stolarkę okienną trzyszybową w kolorze złoty dąb wraz z elektrycznie sterowanymi żaluzjami zewnętrznymi. Okna dachowe wyposażono w rolety zewnętrzne. Od strony salonu znajduje się zadaszony taras skierowany na południe, natomiast na piętrze zaprojektowano dwa balkony od strony wschodniej i zachodniej.Na parterze przewidziano przestronny salon z aneksem kuchennym, gabinet, sypialnię master z prywatną łazienką i garderobą, pralnię z pomieszczeniem technicznym oraz duży garaż o powierzchni około 48 m². Dodatkowe szerokie wejście do garażu umożliwia wygodne parkowanie motocykla lub sprzętu rekreacyjnego.Piętro obejmuje trzy duże sypialnie, łazienkę oraz dodatkowy pokój nad garażem, który może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, siłowni, biura lub kolejnej sypialni.Dom wyposażono w szereg nowoczesnych instalacji zwiększających komfort i ograniczających koszty eksploatacji:* pompę ciepła NIBE 10 kW,* ogrzewanie podłogowe z 8 niezależnymi strefami regulacji,* rekuperację z wymiennikiem entalpicznym i funkcją automatycznego bypassu,* instalację chłodzenia opartą na klimakonwektorach,* instalację wody szarej ze zbiornikiem 10 m³ do zasilania toalet i podlewania ogrodu,* alarm i monitoring,* przygotowanie pod fotowoltaikę, magazyn energii, kolektory słoneczne oraz agregat prądotwórczy.Działka ma regularny kształt, dojazd prowadzi utwardzoną drogą prywatną od ul. Grzesiaka. Okolica składa się głównie z nowej zabudowy jednorodzinnej, a miejscowy plan zagospodarowania przewiduje wyłącznie niską zabudowę mieszkaniową.Cena dotyczy stanu deweloperskiego. W cenie zawarty jest również projekt wykończenia wnętrz z możliwością wprowadzenia zmian według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Dla zainteresowanych dostępny jest wirtualny spacer po budynku, dokumentacja zdjęciowa z realizacji oraz wizualizacje elewacji i wnętrz.Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDERPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)