Nowoczesny dom z ogrodem | Wola Justowska

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny dom położony na kameralnej działce przy ul. Hamernia w Krakowie.LOKALIZACJA Są miejsca, w których przestrzeń ma swój rytm. Wola Justowska należy właśnie do nich. To dzielnica, w której granica między miastem a naturą przestaje być wyraźna – zieleń wnika w architekturę, a codzienność nabiera miękkich konturów. Poranki pachną tu lasem, popołudnia wypełnia szum Rudawy, a wieczory otula cisza, której próżno szukać w innych częściach Krakowa. INWESTYCJA Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni 10,49 ara i obejmuje dwa wolnostojące domy jednorodzinne.Domy zaprojektowano w oparciu o najwyższe standardy nowoczesnego budownictwa – z dbałością o funkcjonalność, estetykę i komfort codziennego życiaTeren inwestycji jest ogrodzony, z dojściami pieszymi, podjazdami i oświetleniem zewnętrznym wbudowanym w elewację.W ramach inwestycji zrealizowana będzie:zewnętrzna instalacja wodociągowa sanitarna i deszczowa,dwa zbiorniki na wody opadowe,indywidualny zjazd z drogi wewnętrznej,2 miejsca postojowe zewnętrzne na każdy dom. Deweloper umożliwia wykonanie zadaszenia (garaż/wiata) według indywidualnego projektu.Otoczenie stanowi spokojna zabudowa jednorodzinna, a teren działki jest płaski, dzięki czemu udział powierzchni użytkowej jest maksymalnie wykorzystany. DOMDom jest trzykondygnacyjny. Rozkład pomieszczeń Parter:strefa wejściowa,kuchnia,łazienka,pomieszczenie gospodarcze,duży salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu. I piętro:sypialnia główna z prywatną łazienką (może pełnić funkcję gabinetu),dwie dodatkowe sypialnie.łazienka,garderoba, II piętro:master bedroom z garderobą,prywatna łazienkawyjście na tarastaras STANDARD I WYKONANIEBudynki zaprojektowano w standardzie zapewniającym trwałość i bezpieczeństwo. Elewacja: betonowe płytki elewacyjne o minimalistycznym, eleganckim charakterze, Stolarka okienna: aluminiowa, czarna RAL 9005, szklenie trzyszybowe, Żaluzje fasadowe: zewnętrzne, aluminiowe, Ogrzewanie: podłogowe w każdym pomieszczeniu, zasilane powietrzną pompą ciepła, Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją, Klimatyzacja: przygotowana instalacja w standardzie, System inteligentnego domu: pełne okablowanie pod sterowanie bezprzewodowe, Tarasy: gotowe do własnej aranżacji,Zagospodarowanie terenu: kostka granitowa, ogrodzenie aluminiowe.CENA – 4 450 000 PLN Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.We speak English!Kontakt do Brokera:Joanna Semik+48602 279 290joanna@ROYAL . SPACEWe are pleased to present a modern house located on a private plot on Hamernia Street in Krakow .LOCATIONThere are places where space has its own rhythm. Wola Justowska is one of them. It's a district where the line between city and nature is no longer clear—greenery permeates the architecture, and everyday life takes on soft contours. Mornings here smell of the forest, afternoons are filled with the murmur of the Rudawa River, and evenings are enveloped in a silence unlike any other part of Krakow.INVESTMENT The investment is being carried out on a plot of 10.49 ares and includes two detached single-family houses .The houses were designed based on the highest standards of modern construction – with attention to functionality, aesthetics and comfort of everyday life.The investment area is fenced , with pedestrian access, driveways and external lighting built into the facade.The investment will include the following:external sanitary and rainwater drainage installation,two rainwater tanks,individual exit from the internal road,Two outdoor parking spaces per home. The developer offers the option of building a roof (garage/carport) according to a custom design.The surrounding area is composed of quiet single-family houses, and the plot is flat, thanks to which the usable area is used to the maximum.HOUSEThe house has three floors.Room layout Ground floor:entrance area,kitchen,toilet,large living room with dining area and access to the garden. 1st floor:master bedroom with private bathroom (can be used as a study),two additional bedrooms.bathroom,two utility rooms. 2nd floor:master bedroom with wardrobe,private bathroom.STANDARD AND PERFORMANCEThe buildings are designed to a standard that ensures durability and safety.Facade : concrete facade tiles with a minimalist, elegant character,Window joinery: aluminum, black RAL 9005, triple glazing,Facade blinds: external, aluminum,Heating : underfloor in each room, powered by an air heat pump,Ventilation : mechanical with heat recovery,Air conditioning : ready-made installation as standard,Smart home system : fully wired for wireless control,Terraces : ready for your own arrangement,Landscaping: granite paving, aluminum fencing.PRICE – PLN 4,450,000We cordially invite you to view the property.We speak English!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

124,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta

23 848 zł/m²

Mediana okolicy

10 606 zł/m²

Połowa ofert

8,7–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Royal Space

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome

  Royal Space

  4 450 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Royal Space

  4 450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Zmysłoteka - Żłobek i Przedszkole Montessori

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Asik

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Geodezyjno-Drogowych i Gospodarki Wodnej

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital ortopedyczny "Ortopedicum"

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  SWFiS AGH

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.