Skotniki, zielona okolica, gotowy segment 110 mkw

Opis

Lokalizacja:Kraków, dz. Dębniki, obszar Skotniki, ul. gen. Jana Karcza.W pobliżu osiedle Ruczaj, komunikacja miejska - autobus, pętla tramwajowa Czerwone Maki, szybki wyjazd na autostradę A4.Wokół mnóstwo zieleni, łąki, cicha i spokojna okolica, w otoczeniu tylko nowa zabudowa domów jednorodzinnych.Budynek:Do sprzedaży gotowy segment w zabudowie 2 lokalowej na kameralnym, ogrodzonym osiedlu składającym się z 10 segmentów.Osiedle zamieszkałe, do sprzedaży ostatnie dwa lokale.Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego to ok. 111 mkw plus dodatkowa przestrzeń poddaszowa przystosowana także do użytku mieszkalnego (po podłodze 34,5 mkw; pow. uż. 14,5 mkw).Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:Parter: hol, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, łazienka, przestrzenny salon z częścią kuchenną, gabinet.Piętro (bez skosów): 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, balkon z wyjściem z dwóch pokoi.Nad całym piętrem zagospodarowane poddasze, które również można wykorzystać na cele mieszkalne (dach ocieplony pianą pur i wykończony płytami, rozprowadzona instalacja elektryczna i ogrzewania, przestrzeń doświetlona oknami dachowymi).W salonie mnóstwo przeszkleń, w tym narożne drzwi balkonowe przesuwne. Z salonu wyjście do ogrodzonego ogródka. Przed budynkiem 2 miejsca postojowe, możliwość wybudowania zadaszenia.Stan deweloperski: tynki, wylewki, schody wylane betonowe do 1 piętra, rozprowadzone wszystkie instalacje (w tym alarmowa, domofonowa, tv). Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w pomieszczeniu poddaszowym oraz w łazienkach doprowadzona także instalacja do powieszenia kaloryferów, piec gazowy, pompy, zasobnik wody, domofon góra i dół. Na balkonie deska kompozytowa. Zewnętrzne parapety granitowe.Działka: Powierzchnia działki przypadająca na lokal to około 260-350 mkw (zależnie od segmentu) plus udział w drodze wewnętrznej na osiedlu (1/10). Ogródki ogrodzone, na terenie drenaż z odprowadzeniem wód opadowych do zbiorników. Teren osiedla ogrodzony i oświetlony, brama wjazdowa na pilota, domofon, wybrukowana droga wewnętrzna.Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.Internet - do budynków doprowadzony światłowód.Finanse: Lokale wyodrębnione z własną księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Działka wydzielona pod każdy z budynków (2 lokale).Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody Ministerstwa (zgoda tylko na udział w drodze wewnętrznej).Cena 1450000,00 - 1500000,00 zł brutto w zależności od segmentu.Kupujący zwolniony z podatku pcc.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.Nie kupujesz obietnic, a gotową nieruchomość, z kompletną dokumentacją i odbiorami.Kontakt tel: 510171121,502293276Oferta na wyłącznośćMilion Plus nieruchomościKraków, ul. Miodowa 26, lok. 2.14DANE KONTAKTOWE:Milion Plus Nieruchomości 510171121oferty@LINK DO OFERTY:Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

11 600 zł/m²

Mediana okolicy

10 825 zł/m²

Połowa ofert

10,2–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oko-laser

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.