Skrajny szeregowiec z narożną działką

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego w Krakowie, w dzielnicy Kliny, przy ul. Czeppe.Nieruchomość znajduje się na końcu kameralnego, ogrodzonego osiedla z kontrolowanym wjazdem przez bramę sterowaną pilotem oraz domofonem. Inwestycja została zrealizowana przez firmę InterBud w roku 2003.Dom usytuowany jest na narożnej działce o powierzchni 4,77 a. Ogród otacza budynek z dwóch stron. Przed domem znajduje się przestrzeń umożliwiająca parkowanie 2–3 samochodów, dodatkowo nieruchomość posiada garaż w bryle budynku.Dom obejmuje parter, pierwsze piętro, w pełni zagospodarowaną piwnicę oraz poddasze.NieruchomośćŁączna powierzchnia: 275,95 m², w tym:Powierzchnia użytkowa: 178,4 m²parter i pierwsze piętro – 162 m²,garaż w bryle budynku – 16 m²,zagospodarowana piwnica – 61,45 m²,zagospodarowane poddasze – 36,5 m².Działka: 4,77 aRok budowy: 2002/2003Typ zabudowy: skrajny segment w zabudowie szeregowejKondygnacje: piwnica + parter + piętro + poddaszeGaraż: w bryle budynkuEkspozycja: północ, zachód i południeParkowanie: możliwość zaparkowania dodatkowo 2–3 samochodów przed budynkiemOsiedle: ogrodzone, wjazd przez bramę sterowaną pilotem, domofonInwestycja: InterbudParterNa parterze znajdują się:wiatrołap,spiżarnia,WC,kuchnia z wyspą,salon,garaż o powierzchni ok. 16 m².Z kuchni prowadzi wyjście na jadalnianą część tarasu, natomiast z salonu – na część wypoczynkową. Taras i ogród przebiegają wzdłuż dwóch stron budynku.Ogród został zagospodarowany dojrzałą roślinnością. Znajduje się w nim oczko wodne z elementem kaskadowym oraz zewnętrzne oświetlenie ogrodowe.Pierwsze piętroNa pierwszym piętrze znajdują się:sypialnia główna z prywatną łazienką,dwa oddzielne pokoje,główna łazienka z wanną,garderoba.W głównej łazience zastosowano elektryczną matę grzewczą w podłodze. Łazienka przeszła generalny remont w latach 2008–2009.Poddasze – 36,5 m²Poddasze zostało w pełni zagospodarowane jako dodatkowy pokój / open space. Pomieszczenie jest klimatyzowane.Piwnica – 61,45 m²Piwnica znajduje się w całości poniżej poziomu terenu i nie posiada okien. Została wykończona i zagospodarowana w 2009 roku.Znajdują się tutaj:pralnia / pomieszczenie gospodarcze,garderoba,sala kinowa / przestrzeń fitness,pokój majsterkowicza.W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się piec dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody, wymieniony w 2009 roku.Wyposażenie i materiałyKuchnia została wyposażona w sprzęt marki Miele, w tym:piekarnik o niestandardowej szerokości 120 cm,płytę grzewczą,grill,piekarnik parowy,podgrzewacz do talerzy,ekspres do kawy w zabudowie.Blaty kuchenne wykonano z kamienia naturalnego.Na podłogach w części mieszkalnej znajduje się drewniany parkiet. W salonie znajduje się kominek wykończony marmurem sprowadzanym z Włoch.W garażu zamontowany jest uzdatniacz wody.Stałe zabudowy oraz elementy trwale związane z nieruchomością pozostają w domu. Zakres pozostałego wyposażenia widocznego na zdjęciach jest do indywidualnego uzgodnienia ze Sprzedającymi.Atuty nieruchomościskrajne położenie w zabudowie szeregowej,narożna działka o powierzchni 4,77 a,ogród otaczający dom z dwóch stron,taras z częścią jadalnianą i wypoczynkową,trzy sypialnie na pierwszym piętrze,dodatkowy pokój / open space na poddaszu,dwie łazienki oraz osobne WC,zagospodarowana piwnica z salą kinową / przestrzenią fitness,garaż w bryle budynku,możliwość parkowania 2–3 dodatkowych samochodów przed domem,klimatyzowane poddasze,kuchnia wyposażona w sprzęt Miele,kamienne blaty i drewniany parkiet,ogrodzone osiedle z kontrolowanym wjazdem.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy krakowskich Klinach, w południowej części miasta. W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i rekreacyjna.W odległości ok. 500–600 m znajduje się supermarket Stokrotka. W rejonie Klinów działają szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, co zapewnia dostęp do infrastruktury potrzebnej rodzinom z dziećmi.W pobliżu znajduje się m.in. Szkoła Podstawowa nr 14 przy ul. Bartla 29, a także przedszkola i żłobki zlokalizowane przy ul. Komuny Paryskiej i ul. Bartla.KomunikacjaW zasięgu spaceru znajdują się przystanki autobusowe obsługujące Kliny. Komunikacja miejska zapewnia połączenia m.in. w kierunku Czerwonych Maków P+R, Borku Fałęckiego oraz stacji kolejowej Kraków Swoszowice.W tej części Klinów nie funkcjonuje obecnie bezpośrednia linia tramwajowa – do sieci tramwajowej można przesiąść się m.in. na Czerwonych Makach lub w Borku Fałęckim.Dojazd samochodemLokalizacja zapewnia dostęp do ul. Zawiłej i Zakopiańskiej oraz południowej obwodnicy Krakowa i autostrady A4.Orientacyjne czasy przejazdu:Borek Fałęcki / Zakopianka – ok. 10 min,wjazd na A4 / obwodnicę Krakowa – ok. 10 min,Rondo Matecznego – ok. 15 min,centrum Krakowa / okolice Rynku Głównego – ok. 20–30 min.Czas przejazdu zależy od pory dnia i natężenia ruchu.Tereny rekreacyjneW okolicy znajduje się Park Maćka i Doroty oraz lokalne tereny zielone i spacerowe. Położenie nieruchomości pozwala korzystać z infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym dostępie do terenów rekreacyjnych południowej części Krakowa.Cała nieruchomość została zaprojektowana z dużym naciskiem na funkcjonalność i praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Układ poszczególnych kondygnacji, zabudowy oraz rozwiązania zastosowane w domu są spójne i przemyślane. Do wykończenia wykorzystano materiały wysokiej jakości, m.in. naturalny kamień i drewno oraz wyposażenie renomowanych producentów.Dom jest bardzo zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Pomimo upływu czasu zastosowane materiały, rozwiązania oraz stylistyka wnętrz pozostają aktualne i wpisują się we współczesne standardy wykończenia. Nieruchomość była na bieżąco użytkowana i utrzymywana z dużą dbałością o jej stan techniczny i estetyczny.Cena: 2 490 000 złZakres wyposażenia ruchomego pozostającego w domu jest do uzgodnienia.Uwaga: prezentowane rzuty kondygnacji mają charakter poglądowy i służą przedstawieniu układu funkcjonalnego nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Swoszowice, Kraków

Ta oferta

9055 zł/m²

Mediana okolicy

8909 zł/m²

Połowa ofert

7,9–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole prywatne - "Maja i Gucio"

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Edukacji Graceland

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia analityczna dzieci i dorosłych - punkt pobrań

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.