Soboniowice 1,48 ha, działka z domem i warsztatem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Soboniowice | 1,48 ha | działka z domem i warsztatem | potencjał inwestycyjny | KrakówNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w zielonej, spokojnej części Krakowa — Soboniowice, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 1,48 ha. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających przestrzeni pod budowę domu lub prowadzenie działalności w otoczeniu natury — wciąż w granicach miasta.Są miejsca, które dają coś więcej niż tylko adres. Ta nieruchomość to przestrzeń, w której codzienność zwalnia, a Ty zyskujesz ciszę, prywatność i prawdziwy kontakt z naturą — nie rezygnując z wygody życia w mieście, jakim jest Kraków.Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z możliwością stworzenia wyjątkowego miejsca do życia — dokładnie takiego, jakiego szukasz.Struktura nieruchomości:Przestrzeń, która daje możliwościNieruchomość składa się z trzech działek, oferujących zróżnicowane przeznaczenie: • Działka nr 241/6 – w większości położona na terenach MN23 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)→ działka zabudowana • Działka nr 243 – tereny lasów oraz gruntów rolnych • Działka nr 242 – grunty rolne To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o własnej enklawie zieleni, jak i dla inwestora, który dostrzeże potencjał tego miejsca.Zabudowania:Dom:• budynek z lat 60. • parterowy z podpiwniczeniem • możliwość aranżacji jako dom dwurodzinny (dwa niezależne układy) • stan: do generalnego remontu Dodatkowo na działce:• budynek warsztatowy / gospodarczy — idealny pod działalność, magazyn lub zaplecze techniczne Układ domu pozwala na stworzenie dwóch niezależnych części mieszkalnych, co daje wiele możliwości — od komfortowego domu dla dwóch rodzin, po inwestycję pod wynajem.Budynek warsztatowy może pełnić funkcję pracowni, garażu, miejsca prowadzenia działalności lub zaplecza technicznego.To nieruchomość dla osób, które widzą potencjał i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia.Media:• prąd • gaz • woda ze studni głębinowej • kanalizacja: szambo Lokalizacja – komfort i spokój w granicach miasta• południowa część Kraków • ok. 30 minut do centrum miasta • ok. 5 minut do centrum Swoszowic • w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej • szybki dojazd do autostrady Autostrada A4 W okolicy:• infrastruktura handlowo-usługowa • szkoła, przedszkole • tereny spacerowe i rekreacyjne • ścieżki rowerowe Atuty nieruchomości:• duża powierzchnia — 1,48 ha • część budowlana + grunty rolne i leśne • dodatkowy budynek warsztatowy (potencjał pod działalność) • możliwość adaptacji domu na dwurodzinny • spokojna, zielona okolica w granicach miasta • szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Dla kogo jest to miejsce?Dla osób, które:• szukają przestrzeni i prywatności w granicach miasta • chcą stworzyć dom od podstaw według własnej wizji • myślą o inwestycji z potencjałem • cenią naturę, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury Cena: 1 200 000 złOferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem? Masz Kupującego? Zapraszam - to korzystne dla naszych klientów. Znajdziesz ją też w ogólnopolskim systemie MLS .Niniejsza oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty określonej przepisami Kodeksu Cywilnego. Wszelkie informacje tutaj przedstawione mogą podlegać aktualizacji.Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zapraszam do kontaktu.Monika Bartosik Głowińska535 857 492monika.bartosik.glowinska@gmail.comOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)