Sprzedaż domu bliźniaka 120 metrów Kraków Mirosława Krzyżańskiego

Opis

| Kraków, Wróblowice/Swoszowice, ul. Krzyżańskiego. Możliwy zakup domu dla obcokrajowców, bez konieczności zgody z Ministerstwa MSWiA Dom jest sprzedawany jako lokal mieszkalny z ogródkiem (status prawny - mieszkanie) NOWOCZESNY DOM w zabudowie szeregowej przy ulicy Krzyżańskiego, kompleks 2 budynków w zabudowie szeregowej tworzących łącznie 6 lokali mieszkalnych jednorodzinnych. Wszystkie lokale mają tę samą powierzchnię, przynależne ogródki mają od 25m2 do 170m2, każdy posiada wbudowany garaż oraz jedno miejsce postojowe przed domem. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami, przy użyciu nowoczesnych i trwałych materiałów budowlanych. Szczególna uwaga została poświęcona harmonijniej bryle budynków oraz kolorystyce, dzięki którym inwestycja jest spójna z okoliczną zabudową. Wysoka funkcjonalność rozwiązań architektonicznych oraz dobre nasłonecznie lokali tworzą przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców. Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 120m2, powierzchnia ogrodu wynosi 170m2, składa się z: PARTER : wiatrołap (4,42m2), garaż (17,91m2), łazienka (2,36m2), korytarz (4,53m2), salon z aneksem kuchennym (31,54m2): łącznie 60,75m2 p.u. dodatkowo pod schodami znajduje się schowek nie wliczany do metrażu. Wysokość pomieszczeń 268cm, w garażu 287cm. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe. PIĘTRO : sypialnia (17,5m2), dwa pokoje (10,05m2 i 9,73m2), z każdego wyjście na balkon (6,90m2), korytarz (7,36m2), garderoba (2,79m2), łazienka (7,4m2); łącznie 59,09m2 p.u. Wysokość pomieszczeń od 130 do 260cm. PODDASZE: powierzchnia strychu, która nie jest liczona do metrażu domu to 26m2 po podłodze - 15m2 powierzchni użytkowej ! Standard wykończenia: * Fundamenty żelbetowe * Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych lub silikatowych * Strop nad parterem żelbetowy wylewany * Schody żelbetowe wylewane * Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 20cm * Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy silikonowy * Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna * Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy maszynowy III kategorii * Wykończenie posadzek - wylewka cementowa na styropianie * Stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne * Drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe klasy RC3 z dwoma zamkami * Brama wjazdowa garażowa automatyczna (na pilota) * Poddasze - izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana * Wentylacja grawitacyjna * Instalacja kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej * Instalacja centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu + grzejnik łazienkowy wiszący 2x * Źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci, indywidualnym kotłem gazowym II-funkcyjnym kondensacyjnym. * zainstalowane zbiorniki na wody opadowe. * Instalacja elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach * Instalacja światłowodowa oraz domofonowa * Instalacja klimatyzacji bez osprzętu * Zagospodarowanie terenu przynależnego do budynku - komunikacja i podjazd do garażu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu * Wygrodzenie indywidualnych ogródków * Zagospodarowanie terenu wspólnego - nawierzchnia drogi z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu * Ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową oraz furtką * Rolety antywłamaniowe na parterze w standardzie. Prace zostały juz zakończone, a budynki oddane do użytku w pazdzierniku 2024r. , zakup z rynku pierwotnego. Zapraszamy na prezentację! Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM! Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI! ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: tak - miejski | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: MPK, bus, miejska | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Klimatyzacja: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż | Instalacje: KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE | Balkon: duży | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 170 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: beton, cegła | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w budynku | Ogrodzenie działki: metalowe | Rok budowy: 2023 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 32,18,10,9 | Podłogi pokoi: wylewka | Ściany pokoi: tynk gipsowy | Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: jasna z oknem | Podłoga kuchni: wylewka | Wystawa okien - kuchnia: Wsch | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 7,5 | Glazura łazienki: bez glazury | Podłoga łazienki: wylewka | Ściany łazienki: tynk gipsowy | Liczba WC: 2 | Liczba przedpokoi: 2 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,7 | Podłoga przedpokoi: wylewka | Ściany przedpokoi: tynk gipsowy | Pow. każdej kondyg. [m2]: 60,7600 | ::LINK DO STRONY | http ::KONTAKT DO AGENTA | Jarosław Foremniak | -- | jaw@n.pl -------------------------- Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

11 121 zł/m²

Połowa ofert

9–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · NIERUCHOMOŚCI ECHODOM MONIKA SŁAWIŃSKA-FOREMNIAK