SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom wolnostojący

Lubocza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 129,46 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 458 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 458 zł/m²
Mediana okolicy: 10 929 zł/m²; ta oferta: −4,3%
Podobne oferty: 56; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 24 września 2026

Dom 4-pokojowy, 129,5 m² (Lubocza, Kraków) kosztuje 10 458 zł za m² — 4,3% mniej niż mediana 10 929 zł za m² dla 56 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 353 938 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA W PROGRAMIE "0% PROWIZJI". KOSZTY UMOWY POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Nowy dom wolnostojący w Nowej Hucie-Luboczy. Budynek oddany do użytkowania. Parterowy z użytkowym poddaszem. Funkcjonalny rozkład na pierwszym poziomie: salon z aneksem, trzy pokoje, łazienka, osobne wc i pomieszczenie gospodarcze. Piętro w formie otwartej przestrzeni z wydzieloną toaletą, trzy okna połaciowe. Dom w stanie deweloperskim, ogrzewanie i ciepła woda zasilane z pompy ciepła, w całym domu ogrzewanie podłogowe, system rekuperacji. Kanalizacja miejska, dostęp do drogi publicznej z osiedlowej drogi wewnętrznej (udział uwzględniony w cenie zakupu). Ogród wydzielony ogrodzeniem panelowym, dwa miejsca postojowe przy domu w cenie.W bezpośredniej okolicy m.in.:100 metrów przystanek autobusowy mpk200 metrów sklep spożywczy600 metrów przedszkole1500 metrów stacja kolejki aglomeracyjnej1800 metrów pętla tramwajowa Wzgórza KrzesławickieZapraszam na prezentację.Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą kredytową oraz wykończenia wnętrz.Opiekun oferty: Michał MalinaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita129,46 m²

Pow. działki484 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta: 10 458 zł/m²
Mediana okolicy: 10 929 zł/m²
Połowa ofert: 9–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 353 938 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 083 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

24 września 2026
Drugi pośrednik
Michał Malina wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Emmerson Lumico Sp z o. o.
1 353 938 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Michał Malina
1 353 938 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lubocza Przychodnia 01
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mark-Med
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole „Małe Aniolki”
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Lubocza
600 m
8 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego
980 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wzgórza Krzesławickie
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Zdrowie
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Grębałów
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
6,1 km