Budynek mieszkalny i pawilon handlowy-Śródmieście

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna: Dom mieszkalny + obiekt handlowo - usługowy w centrum Krakowa Lokalizacja: Kraków, Śródmieście – przy Alei Pokoju Cena: 3 450 000 zł (do negocjacji) Całkowita powierzchnia: 672, 6 m2 Powierzchnia użytkowa: 620 m2 Działka: 6 ar ⸻ Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w centralnej części Krakowa - w Śródmieście, w sąsiedztwie Alei Pokoju oraz Ronda Grzegórzeckiego. W skład nieruchomości wchodzi: •Funkcjonalny budynek mieszkalny z niezależnymi mieszkaniami •Obiekt usługowo-handlowy - idealny pod każdą działalność ⸻ Dom mieszkalny – | Trzy kondygnacje | Gotowy do zamieszkania Ten murowany, solidny budynek mieszkalny to doskonałe rozwiązanie dla rodzin, jak i inwestorzy planujący najem. Składa się z trzech pełnych kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, z rozbudowaną do 20% powierzchni użytkowej z MPZP. Rozkład: •Parter: pojedynczy układ z jasnymi pokojami, kuchnią i łazienką •Piętro: drugie, oddzielne mieszkanie z wbudowanym układem funkcjonalnym •Piwnica: przestrzeń użytkowa Standard techniczny: •Stan budynku: dobry, do odświeżenia •Media prąd, woda, woda, •Ogrzewanie elektryczne z MPEC •Wykończenie: płytki w kuchniach i łazienkach •Garaż jednostanowiskowy (część budynku usługowego) w 1994 r. w technologii zarządzającej – budynku o solidnej konstrukcji (fundamenty betonowe). Stan techniczny: bardzo dobry. Przeznaczenie: •gabinety medyczne, kliniki specjalistyczne •kancelaria, biuro, coworking •e-commerce, showroom, magazyn •salony urody, studio fitness, siłownia ⸻ Plan inwestycji: •Przeznaczenie: lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna •Intensywność zabudowy: 0,1 – 1,3 •Wysokość zabudowy: do 11 m (dachów: 9,5 m) •Powierzchnia biologicznie czynna: •50% (zabudowa mieszkaniowa) •40% (zabudowa usługowa) •Możliwość rozbudowy budynku mieszkalnego o 20% powierzchni •Zakaz budowy nowych domów jednorodzinnych ⸻ Lokalizacja: Aleja Pokoju, Śródmieście, Kraków – zaledwie 100 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, 5 minut od Rondy Grzegórzeckiego. W sąsiedztwie: •Centrum Biurowe Fabryczne •Bulwary Wiślane, widoczne tereny zielone •Sklepy, restauracje, punkty medyczne i usługowe •Szkoły, przedszkola, place zabaw ⸻ Dlaczego warto? Nieruchomość złożona z dwóch różnych, pełnowartościowych budynków Doskonała lokalizacja inwestycyjna w centrum Krakowa Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu Możliwości adaptacji obiektów pod określonymi celami: mieszkalne, biurowe, usługowe ⸻ Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, które stanowią wsparcie w przypadku zakupu nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji: Małgorzata Bębenek PÓŁNOC Nieruchomości +48 665 810 476 mbebenek@polnoc.pl www.polnoc.pl Od 25 maja 2018 r. stosujemy RODO – nowe przepisy UE o ochronie danych osobowych. Nie trzeba kontaktować się w tej sprawie, ani ocena oceny oświadczeń. Informacje o tym, jak przetwarzamy Twoje dane osobowe pod linkiem: Polityka