SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Szeregówka I ogród I taras I Krępice

Szkolna, Krępice, dolnośląskie

Powierzchnia: 85,74 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 10 718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 718 zł/m²
Mediana okolicy: 8 409 zł/m²; ta oferta: +27,5%
Podobne oferty: 33; domy 80–120 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 4-pokojowy, 85,7 m² (Krępice) kosztuje 10 718 zł za m² — 27,5% więcej niż mediana 8 409 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Miękinia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 919 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Krępic, przy ul. Szkolnej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących wygodnego domu dla rodziny, z własnym ogrodem, prywatną przestrzenią zewnętrzną oraz szybkim dostępem do Wrocławia i pobliskich miejscowości.Dom o powierzchni użytkowej 85,74 m² usytuowany jest na działce o powierzchni około 118,06 m², obejmującej prywatny ogród o powierzchni około 58 m² oraz taras. Do nieruchomości przynależy również jedno miejsce postojowe w wiacie przy budynku. Dodatkowo właściciel korzysta z drugiego miejsca postojowego na terenie inwestycji, na podstawie ustaleń sąsiedzkich.FUNKCJONALNY UKŁAD – 4 POKOJENieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i praktycznym wykorzystaniu każdego metra.Parter:Parter domu obejmuje:przestronny salon z otwartą kuchnią- 20,91mfunkcjonalny przedpokój,praktyczny wiatrołap z szafą w zabudowiełazienkę,pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane pod schodami.Salon posiada bezpośrednie wyjście na taras i do prywatnego ogrodu, dzięki czemu przestrzeń dzienna naturalnie łączy się z częścią wypoczynkową na zewnątrz.Piętro:pokój – ok. 10,70 m²,pokój – ok. 13,54 m²,łazienka,komunikacjaPoddasze:garderobaprzytulna sypialnia-10,8m²Dzięki czterem niezależnym pokojom dom sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce dla rodziny, jak i nieruchomość dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu, pokoju gościnnego czy przestrzeni do pracy zdalnej.KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKJednym z największych atutów nieruchomości jest zastosowanie nowoczesnych rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania.ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze,dwie zamontowane jednostki klimatyzacji, zapewniające komfort w upalne dni,3-szybowe okna PVC,rolety zewnętrzne antywłamaniowepiec gazowy dwufunkcyjny marki Buderus,drzwi wejściowe antywłamaniowe,prywatny monitoring terenu Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach zapewnia równomierny rozkład temperatury i pozwala na wygodne zagospodarowanie pomieszczeń bez tradycyjnych grzejników.Media: obecnie nieruchomość posiada szambo 10m3. W rejonie trwają prace związane z budową sieci kanalizacyjnej, a zgodnie z planami kanalizacja ma zostać wykonana do końca roku. Po zakończeniu inwestycji nieruchomość będzie miała możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej.OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNAPrywatny ogród o powierzchni około 58 m² stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, organizowania spotkań rodzinnych czy stworzenia własnej strefy rekreacyjnej.Teren ogrodu został wyrównany i zagospodarowany trawą z rolki, dzięki czemu przestrzeń jest estetyczna i gotowa do użytkowania.Na terenie ogrodu znajduje się również praktyczny domek gospodarczy, który pełni funkcję schowka na narzędzia ogrodowe, rowery, kosiarkę oraz inne potrzebne sprzęty.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zadaszony taras o powierzchni około 11,25 m², zaaranżowany jako komfortowa strefa wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks czy spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi, niezależnie od pogody.Niewątpliwym atutem są również dwa miejsca postojowe zlokalizowane przy budynku, zapewniające wygodne parkowanie bez konieczności poszukiwania miejsca na ulicy.SOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWYDom został wykonany z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów.Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się m.in.:ściany z pustaków Silka E18,docieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,fundamenty monolityczne z betonu wodoszczelnego,dach pokryty dachówką ceramiczną Roben,3-szybowa stolarka okienna PVC,docieplenie poddasza wełną mineralną 15 cmbetonowe schody zabiegowe,ogrodzenie z podmurówką,zbiornik na deszczówkę o pojemności 5 m³.Zastosowane materiały oraz rozwiązania konstrukcyjne przekładają się na trwałość budynku, komfort użytkowania i dobre parametry cieplne.LOKALIZACJA – SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZDKrępice to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, kameralnym otoczeniu, a jednocześnie zachować szybki dostęp do Wrocławia.W najbliższej okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. W pobliżu dostępne są m.in. sklepy, plac zabaw, obiekty sportowe oraz komunikacja autobusowa.Dużym atutem jest również bliskość terenów zielonych, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu spędzaniu czasu.Położenie nieruchomości pozwala połączyć zalety życia poza miastem z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia oraz pobliskich miejscowości.Dużym atutem jest dogodna komunikacja kolejowa – dojazd pociągiem do Wrocławia zajmuje około 15 minut. Dostępne jest również połączenie busami, co zapewnia dodatkową możliwość sprawnego przemieszczania się bez konieczności korzystania z samochodu.To rozwiązanie szczególnie docenią osoby pracujące we Wrocławiu, które po pracy chcą wrócić do spokojnego, kameralnego otoczenia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 85,74 m² powierzchni użytkowej 4 pokoje działka ok. 118,06 m² prywatny ogród ok. 58 m² taras ok. 11,25 m² 2 miejsca postojowe ( jedno we wiacie ) ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach 2 zamontowane jednostki klimatyzacji 3-szybowe okna PVC rolety zewnętrzne piec gazowy Buderus dach pokryty dachówką ceramiczną solidne ocieplenie budynku zbiornik na deszczówkę 5 m³ spokojna, kameralna zabudowa dogodny dojazd do Wrocławia tereny zielone i infrastruktura w najbliższej okolicyDLA KOGO?Nieruchomość będzie idealnym wyborem dla rodziny poszukującej pierwszego domu, osób planujących przeprowadzkę z mieszkania do własnego domu, a także dla osób pracujących we Wrocławiu, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z ciszą i większą prywatnością.To propozycja dla osób, które chcą mieć własny ogród, dwa miejsca parkingowe, klimatyzację i komfort ogrzewania podłogowego – bez konieczności rezygnowania z dobrego dojazdu do miasta.Zapraszam na prezentację nieruchomości. Podczas spotkania będzie można na żywo ocenić funkcjonalność układu, standard wykonania oraz walory lokalizacji.KLAUDIA WIŚNIEWSKADoradca ds. nieruchomości+48533 666 308wisniewska@ numer oferty 141/11334/ODSAgencja Nieruchomości KO Estateul. Kazimierza Wielkiego 150-077 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom+48530 394 750e-mail: biuro@KO Estate– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania– gwarantujemy opiekę prawną– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza