SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Królikowo

Królikowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 150 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 5020 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 020 zł/m²
Mediana okolicy: 7 208 zł/m²; ta oferta: −30,4%
Podobne oferty: 112; domy 120–160 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 150 m² (Królikowo) kosztuje 5 020 zł za m² — 30,4% mniej niż mediana 7 208 zł za m² dla 112 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny, wolnostojący w trakcie budowy. Ze względów prywatnych obecni właściciele zmuszeni są sprzedać dom, który budowali dla siebie z dużą dbałością o każdy szczegół wykonania. Stan wykończenia domu można określić jako deweloperski – do wykończenia wewnątrz. Można także zgłosić zakończenie budowy i wystąpić o pozwolenie na użytkowanie. Projekt domu – DM-6630 KB Projekt. Pozwolenie na budowę wydane w 2019 roku. Jest prowadzony dziennik budowy oraz kompletna dokumentacja. LOKALIZACJA Dom położony na skraju wsi Królikowo, 3 km od centrum Olsztynka, w przepięknej okolicy, z doskonałą komunikacją. Do najbliższego sklepu 1 km (dobrze zaopatrzony sklep sieci Chorten). Do Olsztynka i jego bogatej infrastruktury 3 km. Bardzo dobry dojazd trasą S7. Dom wybudowano na Działce o numerze 67/2 (Królikowo), o powierzchni 0,3293 ha (3293 m2). Działka jest pięknie położona, w pełni ogrodzona (ogrodzenie szczelne – to ważne dla osób posiadających zwierzęta), posiada dwie bramy wjazdowe, dostęp do drogi publicznej, asfaltowej. Na działce znajdują się 3 budynki: - dom jednorodzinny - wolnostojący garaż – konstrukcja drewniana, brama wjazdowa automatyczna - budynek gospodarczy z kuchnią letnią, WC, wędzarnią, wydzielonym i przygotowanym miejscem na saunę - budynek jest ogrzewany. - Na działce znajduje się także szklarnia oraz warzywniak, miejsce na ognisko, palenisko. OPIS TECHNICZNY 1. Technologia tradycyjna murowana 2. Rozłożone wszystkie instalacje: - ogrzewanie podłogowe w całym domu (przygotowana pod piec na pellet – możliwość zmiany) - wentylacja - instalacja elektryczna wraz z rozbudowaną rozdzielnią podzieloną na osobne obwody (bezpieczeństwo użytkowania, brak przeciążeń) - instalacja wod-kan z wyprowadzonymi na gotowo wszystkimi przyłączami sanitarnymi. - przydomowa oczyszczalnia ścieków (możliwość przyłączenia do kanalizacji) - studnia głębinowa – własne ujęcie wody (duża oszczędność i niezależność) 3. wykonane tynki na parterze 4. Dach zamknięty, pokryty dachówką ceramiczną. 5. W domu są wstawione wszystkie okna UKŁAD DOMU Parter to przestronny salon z kuchnią, którą można oddzielić od salonu ścianą, przeszkleniem, pokój do pracy lub pokój gościnny i duża łazienka, z możliwością zrobienia 2 osobnych i wejściem do jednej z nich z pokoju gościnnego. To daje możliwość wydzielenia osobnej strefy dla gości. Pomieszczenie gospodarcze posiada osobne wejście z zewnątrz budynku. Poddasze do adaptacji, instalacje zostały wyprowadzone. Obecnie przewidziano dwa bardzo duże pokoje, ale w dowolnym momencie można powrócić do koncepcji Parter: 79,40 m2 1. Wiatrołap 2,49 m2 2. Przedpokój 1/2 kl. schodowa 7,40 m2 3. Kuchnia 11,31 m2 połączona z salonem, możliwość oddzielenia` 4. Spiżarnia 1,70 m2 5. Salon + jadalnia 23,22 m2 6. Gabinet – tutaj planowo był gabinet, w tej chwili jest kotłownia z osobnym wejściem z zewnątrz domu 7. Łazienka 4,77 m2 – łazienka została powiększona o pomieszczenie nr 9 kotłownię i stanowi duży pokój kąpielowy. Można zrobić dwie łazienki, do jednej dostęp z pokoju gościnnego 8. Pokój 15,23 m2 9. Kotłownia 7,07 m2 – została obecnie wcielona do łazienki Poddasze: 71,28 / 84,06 m2 1. Przedpokój kl. schodowa 10,47 / 10,56 m2 2. Sypialnia 13,33 / 16,31 m2 3. Sypialnia 11,92 / 14,12 m2 4. Garderoba 7,20 / 9,49 m2 5. Sypialnia 11,19 / 13,02 m2 6. Sypialnia 9,35 / 11,23 m2 7. Łazienka 7,82 / 9,33 m2 Na poddaszu jest strefa nocna. Oryginalnie zaprojektowano 4 pokoje, wspólną łazienkę, oraz dużą garderobę z wejściem z korytarza. Poddasze pozostaje nadal do aranżacji, doprowadzone instalacje, w łazience wszystkie przyłącza. Zapraszam do obejrzenia!