Krosno – samodzielne segmenty z ogródkiem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

>>Krótki opis nieruchomościNa sprzedaż dwa nowoczesne segmenty w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, realizowane według projektu „Dom w Riveach 16 (GR2)” firmy Archon. Nieruchomość położona jest przy ul. Batorego w Krośnie, na osiedlu Traugutta - w spokojnej i pożądanej części miasta, z wygodnym dostępem do szkół, sklepów oraz centrum.To propozycja dla osób oraz rodzin poszukujących funkcjonalnego domu o przemyślanym układzie pomieszczeń, nowoczesnych rozwiązaniach technicznych oraz atrakcyjnej lokalizacji - gdzie dzieci mogą samodzielnie i bezpiecznie dotrzeć do szkoły podstawowej czy liceum (350m) w zaledwie 3 minuty a najmłodszych można spacerem odprowadzić do żłobka czy przedszkola (450m). To zdecydowanie jedna z najbardziej wygodnych lokalizacji w Krośnie.>>Atuty nieruchomości:• powierzchnia użytkowa domu: 93 m²• działka o powierzchni ok. 220 m² dla każdego segmentu• dwa miejsca parkingowe• pełne uzbrojenie w media• ogródek przynależny do każdego segmentu• nieużytkowe poddasze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania• piwniczka gospodarcza• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej• atrakcyjna lokalizacja blisko centrum miasta• duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz• ogrzewanie podłogowe w całym budynku• przygotowana instalacja pod kominek• działka ogrodzona z 3 stron• kupujący zwolniony z podatku PCC>>Opis pomieszczeń:Parter:• wiatrołap• przestronny salon z aneksem kuchennym• wyjście na ogródek z części dziennej• sypialnia lub gabinet• toaleta (WC)Piętro:• 3 niezależne pokoje• garderoba lub pomieszczenie techniczne• ŁazienkaDodatkowo dom posiada nieużytkowe poddasze, które doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, oraz niewielką piwniczkę.>>Standard wykończenia / stan techniczny:Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Budynek wykonywany jest w technologii tradycyjnej murowanej z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych.Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.:• więźbę dachową z certyfikatem oraz 20-letnią gwarancją• blachodachówkę modułową Ruukki Frigge• stolarkę okienną PCV Drutex• drzwi wejściowe oraz przesuwne drzwi tarasowe HS w podwyższonym standardzie• piec gazowy z zasobnikiem do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej lub pompę ciepła (do wyboru)• ogrzewanie podłogowe• instalację przygotowaną pod montaż kominka• wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu• instalacja fotowoltaiczna na życzenie za dodatkową opłatą>>Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość znajduje się na osiedlu Traugutta przy ul. Batorego w Krośnie.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• liceum (350m)• szkoła podstawowa (350m)• przedszkole miejskie i językowe (450m)• żłobek (450m)• sklepy i punkty usługowe• tereny niezabudowane sprzyjające spacerom i rekreacjiDodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz pozostałymi częściami Krosna.Informacje dodatkowe:• projekt: „Dom w Riveach 16 (GR2)” firmy Archon• planowany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2026 r.• dwa miejsca postojowe dla każdego segmentu• pełne media + dostęp do światłowodu• większa prywatność dzięki oddzieleniu ścianką tarasu sąsiadującego• kupujący zwolniony z podatku PCCCena: 689 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Agnieszka WajdaKwadraciak Biuro Nieruchomości724 629 834e-mail: agnieszka@kwadraciak..plUsługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.