Nowoczesny segment w bliźniaku 80 m² z ogrodem i wiatą na 2 auta

Opis

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż gotowy do zamieszkania, nowoczesny segment w zabudowie dwulokalowej (bliźniak) z prywatnym ogródkiem i miejscami postojowymi. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej części miejscowości Kruszyn (gmina Bolesławiec, powiat bolesławiecki).Całość inwestycji została oddana do użytkowania w 2021 roku. Budynek posiada niezależne, indywidualne wejście, a cała posesja jest w pełni ogrodzona, co gwarantuje domownikom pełne poczucie prywatności i bezpieczeństwa.Zanim umówisz się na prezentację, zapraszamy na wirtualny spacer po wnętrzu:LOKALIZACJA I JEJ ATUTY – DLACZEGO KRUSZYN TO ŚWIETNY WYBÓR?Kruszyn to jedna z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji podmiejskich w powiecie bolesławieckim. Łączy spokój życia poza miastem z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:Błyskawiczny dojazd do miasta: Od ścisłego centrum Bolesławca dzieli Cię zaledwie ok. 5 km (kilka minut jazdy samochodem). Wygodna droga dojazdowa oraz ścieżka rowerowa pozwalają na sprawną komunikację bez stania w korkach.Świetna komunikacja regionalna: Bliskość węzła autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 94 zapewnia szybkie połączenie z Legnicą, Wrocławiem, Zgorzelcem czy bolesławiecką strefą ekonomiczną.Infrastruktura na miejscu: W samym Kruszynie znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania rodziny – Szkoła Podstawowa, przedszkole, supermarkety i sklepy spożywcze, restauracja, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji autobusowej.Bliskość natury i rekreacja: Okolica otoczona jest terenami zielonymi i trasami spacerowo-rowerowymi. Cisza, spokój oraz przyjazne, kameralne sąsiedztwo sprawiają, że jest to idealne miejsce do odpoczynku po pracy.PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (80 m²):PARTER (powierzchnia 39,20 m²):WiatrołapPokój dzienny z aneksem kuchennym (27,00 m²): jasna, przytulna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na piękny, zadaszony taras oraz prywatny ogród.Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia z funkcją pralniToaleta dla gościPIĘTRO (powierzchnia 40,80 m²):Korytarz3 ustawne pokoje / sypialnie o powierzchniach: 10 m², 10 m² oraz 8 m² – idealne jako sypialnia główna, pokoje dziecięce lub domowy gabinet.Łazienka z toaletąSTRYCH:Dodatkowa przestrzeń pod dachem, świetnie sprawdzająca się jako pojemne pomieszczenie gospodarcze do przechowywania.OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWE:Strefa relaksu i zabawy: Zadbany ogródek został świetnie zagospodarowany z myślą o rodzinie – znajduje się w nim drewniany domek dla dzieci, trampolina oraz wyznaczone miejsce na rozstawienie basenu w okresie letnim.Parkowanie bez kompromisów: Do lokalu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe bezpośrednio przed segmentem oraz prywatna, zadaszona wiata garażowa na 2 samochody.STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:Wnętrze zostało urządzone bardzo przytulnie i ze smakiem. Nieruchomość jest zadbana i nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest w pełni gotowa do wprowadzenia się.Ogrzewanie: Energooszczędne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całym parterze oraz piętrze (zasilane nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym marki Saunier Duval). Dodatkowo w łazience na piętrze zamontowano grzejnik drabinkowy.Komfort latem: Na piętrze zainstalowana jest wydajna klimatyzacja.Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości na żywo!FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomościBEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE:W przypadku finansowania zakupu kredytem hipotecznym nasz doradca finansowy bezpłatnie pomoże Państwu we wszystkich formalnościach. Oferujemy darmową konsultację, sprawdzenie oferty w bankach oraz negocjacje w zakresie uzyskania najkorzystniejszej marży.Informacja dla branży: Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości. Jeśli masz klienta szukającego domu pod Bolesławcem, zapraszamy do kontaktu.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Bolesławiec

Ta oferta

9875 zł/m²

Mediana okolicy

5834 zł/m²

Połowa ofert

4,4–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kruszyn ul. Kasztanowa

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kruszynie

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Corax

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.