SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Krzeszowice, ul. Żbicka

ul. Żbicka, Krzeszowice, małopolskie

Powierzchnia: 190,5 m²
Cena za metr: 4199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 199 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 19 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 8 października 2026

Dom, 190,5 m² (Krzeszowice) kosztuje 4 199 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

| Dom do własnej aranżacji | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic - na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego przestronnego domu z doskonałą lokalizacją - blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych. Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący. Najważniejsze informacje: dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym stan surowy zamknięty garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój) taras + 2 duże balkony (w projekcie) działka: 12 arów media na działce: prąd, kanalizacja, studnia bezpośredni dostęp do drogi gminnej spokojne, przyjazne sąsiedztwo Konstrukcja i materiały: Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych. ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm strop żelbetowy, wylewany, zbrojony okna PCV dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania komin wykończony cegłą klinkierową Rozkład pomieszczeń według projektu (istnieje możliwość aranżacji rozkładu pod własny gust i potrzeby): Parter: wiatrołap - 2,6 m² hol - 10,2 m² garderoba - 3,3 m² kuchnia - 7,8 m² spiżarnia - 2,6 m² WC - 2,4 m² salon z jadalnią - 22,3 m² garaż - 19,7 m² kotłownia - 5,1 m² Poddasze: korytarz - 5,7 m² 4 sypialnie - 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m² garderoba - 5,1 m² łazienka z WC - 7,8 m² suszarnia - 5,4 m² Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę. Działka Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę. Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu. Dojazd i komunikacja: PKP przystanek w odległości około 2km: Dojazd do Krakowa zajmuje 15-20 minut DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie Lotnisko Balice: ok. 25 min dworzec autobusowy, taxi Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku. Otoczenie i infrastruktura Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego. Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy. To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast. Kontakt: Kuba Obcowski [numer] Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: inne | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus | Okna: PCV | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: nieregularny | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty | Typ elewacji: brak | Podst. materiał budowlany: pustak max | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 144 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: jest | Ogrodzenie działki: brak | Rok budowy: 2001 | Liczba pokoi: 5 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: wylewka | Ściany pokoi: zwykłe | Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: oddzielna | Podłoga kuchni: wylewka | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Glazura łazienki: bez glazury | Podłoga łazienki: wylewka | Ściany łazienki: zwykłe | Liczba przedpokoi: 2 | Podłoga przedpokoi: wylewka | Ściany przedpokoi: zwykłe | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-DS-313194 ::KONTAKT DO AGENTA | Jakub Obcowski | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |