Dom na sprzedaż - 219 m² - Wieliczka, Wieliczka, ul. Modrzewiowa

Opis

Dodatkowo: klimatyzacja, ogród zimowy, ogród, podwójny garaż, strych, teren ogrodzony, brama na pilota; W pobliżu: las, sklepy; Rozkład: korzystny układ, słoneczne; Standard mieszkania: do wprowadzenia; Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, własna kotłownia; Media/instalacje: gaz, internet, kanalizacja, siła, światłowód, woda, prąd; Liczba kondygnacji: 2; Dach: dachówka ceramiczna; Do sprzedaży zadbany dom wolnostojący z 2009 roku o powierzchni całkowitej 294,6m2 a użytkowej 219,92m2 na działce o pow. 18,34 ar w Wieliczce przy ulicy Modrzewiowej w sąsiedztwie lasu. Dom jest połączony z drugim budynkiem, który pełni funkcję mieszkalną na piętrze około 35m2 (hol, 1 pokój, kuchnia, łazienka) oraz duży garaż o pow. 38,26m2 - dwie odrębne automatyczne bramy garażowe. Możliwość adaptacji garażu na drugie mieszkanie (uzyskujemy drugi niezależny dom) lub lokal usługowy z mieszkaniem lub biurem. Przy garażu znajduje się drewutnia. Teren ogrodzony. Od frontu domu teren wyłożony kostką brukową, co umożliwia dogodny podjazd i parkowanie dodatkowo kilku samochodów. Posiada piękny duży zagospodarowany ogród z roślinnością, a także przeszklona oranżeria- ogród zimowy o powierzchni ponad 20m2 z doprowadzonym ogrzewaniem , kominkiem oraz wyposażony w wysokiej jakości rzutnik. Dom budowany w technologii tradycyjnej pustak ceramiczny MAX + cegła, izolacje wełna mineralna. Jest ogrzewany piecem gazowym dwufuncyjnym Vaillant oraz rozprowadzoną instalacją ogrzewania oraz ciepłej wody z aktywnego kominka ekologicznego z płaszczem wodnym w całym domu, dodatkową alternatywą jest również bojler elektryczny. Ekonomiczny- niskie koszty eksploatacyjne. Klimatyzacja, internet światłowodowy, uzdatniacz wody Strop ocieplony styrodurem. Moc elektryczna 18KW,(Odrębne skrzynki elektr.-bezpiecznikowe na każdym poziomie domu, zabezpieczenia przedlicznikowe 40A) Korzystny układ domu, bardzo dobrze doświetlona przestrzeń: Parter - przestronny przedpokój -hol, - duża łazienka - posiada prysznic na całą szerość łazienki , Wc, Bidet, umywalki, ogrzewanie podłogowe, - schowek pod schodami- garderoba - duża kuchnia z oknem i wyjsciem na ogród, wejście do kuchni z przedpokoju oraz salonu - obok kuchni duża praktyczna wyłożona flizami spiżarka - salon z kominkiem - pomieszczenie gospodarcze- kotłownia , Piec gazowy Vaillant, dodatkowy bojler elektr., uzdatniacz wody, filtry , sterowniki do ogrzewania, itp., wyjście miedzy budynkami Komunikacja na Piętro- schody wyłożone gresem na połysk, ściany kamień ozdobny, oświeltelnie, sterowniki do alarmu Pietro : - sypialnia z garderobą, klimatyzacja, okno boczne, okno dachowe - średni pokój , klimatyzacja, 2 okna - duży pokój , klimatyzacja , 2 większe okna - przestronna duża łazienka z wanną, Wc, umywalka, pralka, suszarka, 2 mniejsze okna, ogrzewanie podłogowe Dodatkowy strych, wejście przez właz strychowy z drabinką, poddasze ocieplone wełną i wyłożone w całości płytą OSB, posiada okienko dachowe. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu ulica Ochota, Wieliczka Krzyszkowice. Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Krakowa oraz wyjazdem na autostradę. W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, szkoła, przystanek komunikacji miejskiej, przychodnia, apteka, punkty usługowe i gastronomiczne. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu Anna.602 150 776WARTO kupić z GRUPĄ B12:potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - ;administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - ;jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;ubezpieczenie transakcji;infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12357-27-57,602 150-756;

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: domy 160–220 m² · Wieliczka

Ta oferta

9549 zł/m²

Mediana okolicy

7928 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GRUPA B12

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Leśna Clinic Medycyna & Stomatologia

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Twoja Apteka"

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy "Metro"

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wieliczka Modrzewiowa

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Wieliczka

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 157

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Rżąka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieliczka Bogucice

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Prokocim 01

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.