Dom z ogrodem w cenie mieszkania|Wieliczka|Rozana

Opis

Dom z ogrodem i własnym sadem w cenie mieszkania! Wieliczka, ul. Różana Szukasz alternatywy dla mieszkania w bloku? Marzysz o własnym ogrodzie, miejscu na grilla, warzywniku i sadzie owocowym, a jednocześnie chcesz pozostać blisko Krakowa? Ta nieruchomość może być dokładnie tym, czego szukasz. Na sprzedaż działka o powierzchni 635 m² zabudowana domem jednorodzinnym, położona przy ul. Różanej w Wieliczce. To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się urokami własnego domu i dużej przestrzeni na świeżym powietrzu, nie wydając fortuny na nową nieruchomość. Już od momentu wjazdu na posesję uwagę zwraca owocowy sad , który prowadzi do położonego w głębi działki domu. W sezonie można cieszyć się śliwkami i orzechami z własnych drzew, uprawiać warzywa w przydomowym ogródku, organizować rodzinne spotkania i grille ze znajomymi lub po prostu odpoczywać we własnym zielonym azylu. Działka ma kształt trapezu, jest w całości ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dom został wybudowany w latach 60. i jest częściowo podpiwniczony . Ocieplony styropianem 8cm, pokryty tynkiem cementowym, na dachu blacha (ok 15-20 letnia). W ostatnich latach dom przeszedł szereg prac modernizacyjnych, dzięki którym nadaje się do zamieszkania. W 2024 roku odświeżono wnętrza, wykonano nowe podłogi, wyremontowano kuchnię i łazienkę oraz wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i elektryczną. Dodatkowo zakupiono nowe sprzęty AGD, co pozwala przyszłym właścicielom od razu korzystać z nieruchomości. Budynek jest ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, podłączony do kanalizacji miejskiej, a dodatkowym atutem jest własna studnia znajdująca się na działce. Nieruchomość będzie ciekawą propozycją zarówno dla osób szukających niedrogiego domu z ogrodem, jak i dla tych, którzy myślą o budowie nowego budynku w przyszłości. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszczającym realizację domu wolnostojącego, bliźniaka lub zabudowy szeregowej o wysokości do 11 metrów. Dzięki temu nowy właściciel może potraktować obecną zabudowę jako docelowy dom lub wykorzystać potencjał działki do realizacji własnej inwestycji. Ze względu na wiek budynku występują lokalne zawilgocenia związane m.in. z brakiem izolacji fundamentów. Ewentualny zakres prac naprawczych powinien zostać oceniony indywidualnie przez przyszłego właściciela lub wskazanego przez niego specjalistę (stąd niższa cena nieruchomości). Najważniejsze atuty nieruchomości: Dom z ogrodem w cenie mieszkania Działka o powierzchni 635 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej Własny sad owocowy i miejsce na ogródek warzywny Spokojna, zielona część Wieliczki (Krzyszkowice) Kanalizacja miejska oraz dodatkowa studnia Remont wnętrz i wymiana instalacji wykonane w 2024 roku Możliwość zamieszkania od razu po zakupie Potencjał rozbudowy lub budowy nowego domu zgodnie z MPZP Szybki dojazd do Krakowa To oferta dla osób, które marzą o własnym kawałku ziemi, ogrodzie i domu z charakterem, nie boją się prac remontowych, a jednocześnie szukają rozsądnej cenowo alternatywy dla mieszkania w bloku. Cena: 690 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentacje nieruchomości! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska 505 083 150 julia@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynkuGaz: tak - miejskiWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: SKM, autobus podmiejskiTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWAZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: trapezRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk zwykłyPodst. materiał budowlany: murowanaPokrycie dachu: blachaPowierzchnia użytkowa [m2]: 59,00Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: brakOgrodzenie działki: mieszaneRok budowy: 1960Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,49Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 14 / 11,3 / 17,5Podłogi pokoi: płytki, panele podłogoweŚciany pokoi: malowaneWystawa okien - pokoje : Zach, WschTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchennyPodłoga kuchni: płytki, paneleWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 6,5Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,85 / 4,6 Podłoga przedpokoi: panele podłogoweŚciany przedpokoi: malowaneWystawa okien - przedpokój : Pd::LINK DO STRONY /offer/BS1-DS-318507Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Julia Tarkowska+48505-083-150julia@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 167.79 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 273.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 308.20 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat wielicki

Ta oferta

11 695 zł/m²

Mediana okolicy

8095 zł/m²

Połowa ofert

6,6–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Skakanka"

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krzyszkowice Kasztanowa II

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne SERCE SERCU Sp. z o.o.

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 4

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Twoja Apteka"

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Świętej Barbary

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieliczka Bogucice

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Bieżanów P+R

  2,6 km

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.