Nowoczesne Domy z Garażem i Ogrodem w Krzywaczka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kameralne osiedle 9 nowoczesnych domów blisko KrakowaZOSTAŁY 3 OSTATNIE DOMYNa sprzedaż oferujemy wyjątkowe, wolnostojące domy jednorodzinne w stanie deweloperskim, zlokalizowane w malowniczej miejscowości Krzywaczka. Inwestycja obejmuje kameralne osiedle zaledwie 9 ekskluzywnych domów, zaprojektowanych z myślą o wygodzie, estetyce i wysokim standardzie życia.To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym domu wśród zieleni, jednocześnie chcąc zachować szybki i wygodny dojazd do Kraków, Myślenice czy Skawina.LokaliInwestycja położona jest jedynie 250 metrów od DK52 (Zakopianki), co gwarantuje sprawną komunikację z Krakowem, Myślenicami, Wadowicami i Bielskiem-Białą.Odległości:Kraków - 23 kmMyślenice - 13 kmSkawina - 10 kmWadowice - 28 kmNajważniejsze atuty inwestycji Kameralne osiedle 9 domów jednorodzinnych Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń Duże działki zapewniające prywatność Energooszczędne rozwiązania i wysoka jakość wykonania Spokojna okolica w otoczeniu zieleni Szybki dojazd do Krakowa i głównych tras komunikacyjnychParametry domów:Powierzchnia całkowita z poddaszem: 185,42m²Powierzchnia użytkowa + garaz: 127,02 m²Powierzchnia uzytkowa mieszkalna : 106,7Liczba kondygnacji: 2Funkcjonalny układ pomieszczeńParter:Wiatrołap z przejściem do garażuHolToaletaPrzestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennymGaraż jednostanowiskowyPoddasze:ŁazienkaPralnia z garderobą2 pokojeGłówna sypialnia z prywatną garderobąStandard wykończenia - stan deweloperskiInstalacja elektrycznaInstalacja wodna i kanalizacja sanitarna (szambo)Kanalizacja deszczowa - studnia chłonnaOgrzewanie podłogowePompa ciepła lub piec gazowy dwufunkcyjnyTechnologia wykonaniaKonstrukcja:Fundamenty żelbetowe ocieplone styropianem 10 cmŚciany z pustaka Porotherm 25 cmOcieplenie budynku 20 cmDach dwuspadowy z dachówką ceramiczną w kolorze czarnymDrewniana konstrukcja dachuStolarka i elewacja:Okna trzyszybowe w podwyższonym standardzieDrzwi antywłamanioweBrama garażowa sterowana pilotemRynny i parapety staloweElewacja wykończona tynkiem mineralnym cienkowarstwowymWnętrza:Tynki cementowo-wapienneWylewki cementoweEkologia i energooszczędnośćOsiedle zostało zaprojektowane z myślą o nowoczesnym i ekonomicznym stylu życia.Domy wyposażono w:energooszczędne systemy ogrzewania,wysokiej jakości izolację termiczną,system wentylacji z rekuperacją,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną.Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się niższymi kosztami eksploatacji oraz komfortową temperaturą przez cały rok.W ramach inwestycji wykonano:utwardzone drogi wewnętrzne,kostkę brukową na podjazdach i drogach,kompletne ogrodzenia,wszystkie niezbędne przyłącza,pełne zagospodarowanie terenu.Osiedle tworzy spójną, elegancką i funkcjonalną przestrzeń do życia.Otoczenie i infrastrukturaW najbliższej okolicy znajdują się:szkoła podstawowa i przedszkole - 1,7 kmsupermarket i punkty usługowe - 1,3-1,8 kmapteka i bankomat - 1,8 kmprzystanek autobusowy - 950 mprzystanek przy Zakopiance - 3 kmOkolica oferuje ciszę, prywatność oraz piękne widoki na tereny zielone i rolnicze.Idealne miejsce do życiaTo inwestycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy nowoczesnym stylem życia a spokojem podmiejskiej lokalizacji. Komfortowe domy, duże działki, wysoki standard wykonania oraz doskonała komunikacja z Krakowem sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na rynku nieruchomości.!!UWAGA!!POSIADAMY W OFERCIE TEZ INNE DOMY W TEJ LOKALIZACJI O INNYCH PARAMETRACH :-ekskluzywny-dom-wykonczony-9-ar-w-krzywaczka/Dostępne działkiDom M1, M5 - 600 m²Dom M8 - 1000 m2CenyDom M1, M5  - 960 000 złDom M8 - 1 190 000 złZapraszamy do kontaktu i prezentacji inwestycji.Exclusive Development of 6 Modern Homes Near KrakówWe are pleased to offer exceptional detached single-family homes in developer standard, located in the picturesque village of Krzywaczka. This intimate residential development consists of only 6 exclusive homes, thoughtfully designed with comfort, aesthetics, and a high standard of living in mind.This is an ideal opportunity for those seeking a peaceful home surrounded by greenery while maintaining quick and convenient access to Kraków, Myślenice, and Skawina.LocationThe development is located just 250 meters from national road DK52 (Zakopianka), ensuring excellent connectivity to Kraków, Myślenice, Wadowice, and Bielsko-Biała.Distances:Kraków - 23 kmMyślenice - 13 kmSkawina - 10 kmWadowice - 28 kmKey Advantages of the DevelopmentIntimate estate of only 6 detached homesModern architecture and functional layoutsSpacious plots ensuring privacyEnergy-efficient solutions and high-quality constructionQuiet surroundings immersed in greeneryFast access to Kraków and major transport routesProperty SpecificationsTotal area: 185.5 m²Usable floor area: 129 m²Number of floors: 2Functional LayoutGround FloorEntrance vestibule with direct access to the garageHallwayGuest toiletSpacious living room with dining area and open-plan kitchenSingle-car garageFirst FloorBathroomLaundry room with walk-in wardrobe2 bedroomsMaster bedroom with private dressing roomDeveloper Standard FinishThe homes are delivered in developer standard and include:Electrical installationWater supply and sanitary sewage system (septic tank)Rainwater drainage system with soakaway wellUnderfloor heatingHeat pump or dual-function gas boilerConstruction TechnologyStructureReinforced concrete foundations insulated with 10 cm polystyrenePorotherm hollow brick walls - 25 cmExternal insulation - 20 cmGable roof finished with black ceramic roof tilesTimber roof structureWindows & ExteriorPremium triple-glazed windowsAnti-burglary entrance doorsRemote-controlled garage doorSteel gutters and window sillsMineral thin-coat plaster façade finishInterior FinishCement-lime plaster wallsCement screedsEco-Friendly & Energy-Efficient SolutionsThe estate has been designed for a modern, economical, and environmentally conscious lifestyle.Each home includes:Energy-efficient heating systemsHigh-performance thermal insulationMechanical ventilation with heat recovery (recuperation)Preparation for photovoltaic installationThese features provide lower operating costs and year-round thermal comfort.Infrastructure Within the DevelopmentThe investment includes:Hardened internal roadsPaved driveways and access roadsComplete fencingAll necessary utility connectionsFully landscaped common areasThe estate creates a cohesive, elegant, and functional living environment.Surroundings & AmenitiesNearby amenities include:Primary school and kindergarten - 1.7 kmSupermarket and local services - 1.3-1.8 kmPharmacy and ATM - 1.8 kmBus stop - 950 mBus stop on Zakopianka route - 3 kmThe area offers peace, privacy, and beautiful views of green and agricultural landscapes.An Ideal Place to LiveThis development is perfect for buyers seeking harmony between modern living and the tranquility of a suburban location. Comfortable homes, spacious plots, high construction standards, and excellent access to Kraków make this a truly outstanding real estate opportunity.Additional Homes Available in the Same LocationAvailable Plots-ekskluzywny-dom-wykonczony-9-ar-w-krzywaczka/House M3 - 600 m²House M7 - 600 m²House M8 - 1,060 m²PricesHouses M3 & M7 - PLN 880,000House M8 - PLN 1,150,000We invite you to contact us for more information and to arrange a private presentation of the development.