SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Ksawerów, ul. Ludowa

ul. Ludowa, Ksawerów, łódzkie

Powierzchnia: 109,5 m²
Cena za metr: 8210 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 210 zł/m²
Mediana okolicy: 7 485 zł/m²; ta oferta: +9,7%
Podobne oferty: 66; domy 80–120 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 109,5 m² (Ksawerów) kosztuje 8 210 zł za m² — 9,7% więcej niż mediana 7 485 zł za m² dla 66 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat pabianicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: domy 80–120 m² · powiat pabianicki

Ta oferta: 8210 zł/m²
Mediana okolicy: 7485 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo-Monopolowy
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łódzka - Teklin
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łódzka - Teklin
15 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. dr. Henryka Jordana w Ksawerowie
780 m
10 min pieszo
Park
Park im. mecenasa Zygmunta Kortyńskiego
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
910 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Wspólna
990 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Opieki Zdrowotnej Orkan-Med
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
2,4 km
Stacja kolejowa
Pabianice Północne
3,7 km
Uczelnia
Szkoła podstawowa
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2025 roku, 4 pokoje

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Witam, Sprzedam nowy dom w świetnej lokalizacji - osiedle Family Park w Ksawerowie przy ul. Familijnej (w ogłoszeniu jest wybrana sąsiednia ul. Ludowa, ponieważ Otodom nie widzi ul. Familijnej). Dom jest dostępny od ręki, nie jest obciążony hipoteką. Dom znajduje się w cichej, oddalonej od głównej ulicy części osiedla. Powierzchnia użytkowa domu to 109,5 m2. Parter łącznie 61,8 m2, w tym: Garaż: 19,6 m2 Komunikacja: 4,3 m2 Łazienka: 3,7 m2 Salon + Kuchnia: 33,7 m2 Pomieszczenie gospodarcze: 0,5 m2 Piętro łącznie 47,7 m2, w tym: Sypialnia: 11,3 m2 Łazienka: 7,3 m2 Komunikacja: 5,0 m2 Garderoba: 1,9 m2 Pomieszczenie gospodarcze: 2,6 m2 Pokój: 9,5 m2 Pokój: 10,1 m2 Z pierwszego piętra jest wejście na strych (nie wliczany do powierzchni użytkowej domu) z podłogą z OSB, który jest idealnym miejscem, aby przechowywać różne rzeczy (narty, boxy dachowe, bagażniki itd.). Ogródek za domem (od strony tarasu) ma powierzchnię 107,5 m2 oraz ekspozycję południową, dzięki czemu zapewniony jest dostęp słońca. Do domu należą (oprócz garażu) dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed domem. Dom jest bezczynszowy. Dodatkowo, poza standardem deweloperskim dodana jest instalacja alarmowa (okablowanie), podłoga OSB na strychu oraz drzwi z garażu do ogródka. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W najbliższym otoczeniu przedszkole (100m), szkoła (1 km), Biedronka (1 km), Centrum Handlowe Port Łódź (ok 3 km). Tylko kilka minut zajmuje dojazd do Stawów Stefańskiego i atrakcji wodnych. Wszystko co potrzebne dla rodziny. Do samej Łodzi prowadzi zmodernizowana, bezpośrednia linia tramwajowa z przystankiem przy samym osiedlu. Dalsze wyjazdy umożliwia szybki dojazd do obwodnicy Łodzi (trasy: S14, S8 i A1).