SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowy Dom w świetnej lokalizacji i w świetnej cenie

Ksawerów, łódzkie

Powierzchnia: 109,5 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8073 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 073 zł/m²
Mediana okolicy: 7 500 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 77; domy 80–120 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 109,5 m² (Ksawerów) kosztuje 8 073 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 7 500 zł za m² dla 77 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat pabianicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Witam,Sprzedam nowy dom w świetnej lokalizacji – osiedle Family Park w Ksawerowie przy ul. Familijnej 27/2. Dom jest dostępny od ręki, nie jest obciążony hipoteką.Dom znajduje się w cichej, oddalonej od głównej ulicy części osiedla.Powierzchnia użytkowa domu to 109,5 m2Parter łącznie 61,8 m2, w tym:Garaż: 19,6Komunikacja: 4,3Łazienka: 3,7Salon + Kuchnia: 33,7Pomieszczenie gosp.: 0,5Piętro łącznie 47,7 m2, w tym:Sypialnia: 11,3Łazienka: 7,3Komunikacja: 5,0Garderoba: 1,9Pomieszczenie gosp.: 2,6Pokój: 9,5Pokój: 10,1Z pierwszego piętra jest wejście na strych (nie wliczany do powierzchni użytkowej domu) z podłogą z OSB, który jest idealnym miejscem, aby przechowywać różne rzeczy (narty, boxy dachowe, bagażniki itd.).Ogródek za domem (od strony tarasu) ma powierzchnię 107,5 m2 oraz ekspozycje południową, dzięki czemu zapewniony jest dostęp słońca.Do domu należą (oprócz garażu) dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed domem.Dom jest bezczynszowy.Dodatkowo, poza standardem deweloperskim dodana jest instalacja alarmowa (okablowanie), podłoga OSB na strychu oraz drzwi z garażu do ogródek.Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W najbliższym otoczeniu przedszkole (100m), szkoła (1 km), Biedronka (1 km), Centrum Handlowe Port Łódź (ok 3 km). Tylko kilka minut zajmuje dojazd do Stawów Stefańskiego i atrakcji wodnych. Wszystko co potrzebne dla rodziny.Do samej Łodzi prowadzi zmodernizowana, bezpośrednia linia tramwajowa z przystankiem przy samym osiedlu. Dalsze wyjazdy umożliwia szybki dojazd do obwodnicy Łodzi (trasy: S14, S8 i A1).

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki191 m²

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: domy 80–120 m² · powiat pabianicki

Ta oferta: 8073 zł/m²
Mediana okolicy: 7500 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–8,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 884 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 707 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo-Monopolowy
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łódzka - Teklin
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łódzka - Teklin
15 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. dr. Henryka Jordana w Ksawerowie
780 m
10 min pieszo
Park
Park im. mecenasa Zygmunta Kortyńskiego
870 m
11 min pieszo
Plac zabaw
900 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Wspólna
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Opieki Zdrowotnej Orkan-Med
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
2,4 km
Stacja kolejowa
Pabianice Północne
3,7 km
Uczelnia
Szkoła podstawowa
4,6 km