Komfortowy | piękny dom | z widokiem | 4 sypialnie | ogród

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niesamowite miejsce do napisania własnej historii - z widokiem, który mimo stałości nigdy nie jest taki sam - najbliżej położona Wrocławia góra - Ślęża.Lokalizacja: ul. Czereśniowa 15A-15B, KsięginiceRodzaj: bliźniak wewnętrznyPowierzchnia użytkowa: 129,06 m2Powierzchnia całkowita: 169,43 m2PARTER:Wiatrołap - 3,68 m2Komunikacja - 2,69 m2Salon z kuchnią - 37,3 m2Łazienka - 3 m2Pom. gospodarcze - 4,39 m2Garaż - 17,07 m2PIĘTRO:Komunikacja - 6,57 m2Pokój 1 - 10,95 m2Sypialnia główna - 13,51 m2Łazienka prywatna - 3,89 m2Pokój 2 - 10,29 m2Pokój 3 - 10,94 m2Łazienka - 4,79 m2Komunikacja - 6,56 m2Działka - 350 m2Ogród ok. 290 m2Ekspozycja: północ, południe, zachódBudynek wykonano z 24-cm bloczków porothermu. Docieplenie 20-cm szarym styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop żelbetowy typu Teriva. W domu zastosowano wentylację grawitacyjną. Na obu poziomach ogrzewanie podłogowe. Ciepła dostarcza pompa. Duże przeszklenia zagwarantują piękne doświetlenie domu. Ogromne, przesuwne okno w systemie HS w salonie daje wgląd na duży ogród, który można urządzić wedle upodobań. Nieocenionym dodatkiem jest zbiornik na wodę opadową. Okna firmy Schücco wyposażono w rolety elektryczne. Salon z kuchnią i jadalnią to ponad 37 m2 ustawnej przestrzeni. Na piętro prowadzą betonowe lane schody zabiegowe. Na nim znajdują się 3 przestronne pokoje, główna sypialnia z własną łazienką, duża łazienka oraz przedpokój, a także wyłaz na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania. Do wykonania dachu konstrukcja w postaci więźby dachowej, a jej pokrycie to dachówka ceramiczna. Na elewacji znajdują się tynki akrylowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Elektryczna brama garażowa. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej. Teren zabezpieczony ogrodzeniem panelowym.Media: prąd, woda, szamboTermin realizacji: klucze od ręki - pozwolenie na użytkowanie!Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna a głównie tereny zielone. Jednocześnie gwarantująca szybki dojazd do Wrocławia, A4, AOW i S8.Lokalizacja w Księginicach łączy spokojne podmiejskie życie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i medycznej. To bardzo atrakcyjne miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale z dala od miejskiego zgiełku.Odległości:400 m - żłobek, sklep spożywczy, przystanek autobusowy1 km - fryzjerzy, kosmetyczki, kościół, warsztat samochodowy3 km - stacja PKP Domasław5 km - przedszkole, szkoła podstawowa, Dino, Mini-market, przychodnie9 km - Bielany Wrocławskie, centrum handlowe, IKEA, strefa ekonomiczna17 km - Rynek we Wrocławiu22 km - LotniskoOferta bez prowizji i podatku PCC!Możliwy zakup przez obcokrajowców.Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.Zapraszam serdecznie do kontaktu.Paulina Jaksender-KordalaKN Premium606 429 392Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 64-DS-cFNFpC6wGw/9/4