SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna 4700 m²: dom + 2 domki, 8 km od Bałtyku

Kusin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 146 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 15 068 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 068 zł/m²
Mediana okolicy: 6 593 zł/m²; ta oferta: +128,5%
Podobne oferty: 67; domy 120–160 m² · powiat gryficki
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 146 m² (Kusin) kosztuje 15 068 zł za m² — 128,5% więcej niż mediana 6 593 zł za m² dla 67 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat gryficki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż oferuję unikalny, w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy położony w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 8 km od wybrzeża Bałtyku. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego gotowego biznesu turystycznego z dużym potencjałem rozwoju.Opis nieruchomości:Działka o powierzchni 4700 m², ogrodzona, z dwoma niezależnymi wjazdami, pięknie zagospodarowana z oczkiem wodnym, altaną, miejscami parkingowymi oraz dużą ilością zieleni i starych drzew.Dom murowany całoroczny (ok. 130 lat, ok. 146 m² powierzchni użytkowej): 4 sypialnie, 2 łazienki, przestronny salon z kominkiem, kuchnia, jadalnia, duży zadaszony taras z meblami ogrodowymi, pełne wyposażenie, Wi-Fi. Dom jest wynajmowany turystom przez cały rok.Dwa drewniane domki letniskowe (każdy ok. 35 m² + antresola + zadaszony taras): salon z aneksem kuchennym, łazienka, 2 sypialnie, taras z meblami, Wi-Fi. Domki cieszą się dużą popularnością w sezonie letnim, szczególnie wśród turystów z Niemiec.Wiata z tarasem – idealna na przyczepę kempingową lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną.Budynek gospodarczy: garaż, drewutnia, skład narzędzi, magazyn, pralnia – zapewnia pełną funkcjonalność i wygodę obsługi obiektu.Instalacja fotowoltaiczna własna gwarantuje niskie koszty energii i niezależność energetyczną.Atuty i potencjał inwestycyjny:Legalna działalność turystyczna z ugruntowaną bazą klientów, prowadzona na podstawie aktualnych pozwoleń i rozliczana zgodnie z przepisami.Roczne przychody z wynajmu na poziomie ok. 20 000 EUR (ok. 85 000 zł), z możliwością zwiększenia dochodów o minimum 20% przy niewielkim nakładzie pracy (lepsza promocja, drobne udogodnienia).Potencjał podwojenia przychodów po inwestycji w dodatkowe atrakcje, np. basen, rozbudowę bazy noclegowej.Na działce z domkami jest już przygotowany fundament pod kolejny domek letniskowy (betonowa płyta) – projekt i pozwolenia w cenie, co umożliwia szybkie powiększenie oferty.Kompleksowa infrastruktura rekreacyjna: altana, oczko wodne, miejsca parkingowe, teren do wypoczynku i zabaw dla rodzin.Bliskość morza (8 km), spokojna, zielona okolica, dogodny dojazd asfaltową drogą.Możliwość sprzedaży całości nieruchomości z pełnym wyposażeniem, bazą klientów, przekazaniem rezerwacji i strony internetowej.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w Pomorzu Zachodnim, w odległości 10 km od plaż Bałtyku (okolice Rewala, Niechorza). To region bardzo popularny wśród turystów z Polski i Niemiec, gwarantujący wysokie obłożenie w sezonie letnim oraz stabilny ruch turystyczny przez cały rok.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości oraz otrzymania materiałów (zdjęcia, plany, dokumentacja, historia wynajmu).