Kuślin Dom 211 m2 Potencjał na Biznes Duża Działka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronny dom z potencjałem na biznes lub dla 2 rodzin | Duża działka 2252 m² | KuślinCena: 1 490 000 złNa sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość o powierzchni 211 m² z 1997 roku. Dom był na bieżąco remontowany i modernizowany, dzięki czemu nie wymaga nakładów finansowych, oprócz ew. odświeżenia.Charakteryzuje się unikalnym układem z dwoma osobnymi wejściami, co daje ogromne możliwości: idealnie sprawdzi się dla dwóch rodzin lub jako połączenie komfortowego mieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej (biuro, gabinet, usługi, warsztat).Najważniejsze parametry:• Powierzchnia użytkowa domu: 211 m²• Powierzchnia działki: 2252 m² (w pełni ogrodzona)• Liczba pokoi: 8 ustawnych pokoi• Zaplecze sanitarne: 2 duże łazienki + dodatkowa umywalnia biurowa• Ogrzewanie: Gazowe z NOWYM, wysokiej klasy piecem C.O. marki Buderus• Miejsca parkingowe: Łącznie na 10 samochodów (6 w garażach + 4 na podjeździe)Układ i wnętrze domuWnętrza są jasne, ustawne i dają olbrzymie możliwości aranżacyjne:• Pokoje: 8 ustawnych pomieszczeń, które z łatwością zaadaptujesz na sypialnie, salony lub niezależne biura.• Kuchnia: Wyposażona w pojemną, praktyczną spiżarnię – idealne rozwiązanie dla dużej rodziny.• Łazienki: 2 duże, komfortowe łazienki oraz niezależna umywalnia biurowa, gwarantująca pełną dyskrecję, jeśli w domu przyjmujesz klientów lub pracowników.• Dwa osobne wejścia pozwalają na całkowite odseparowanie życia prywatnego od zawodowego lub stworzenie dwóch niezależnych mieszkań.Strefa relaksu: Taras i Loggia• Kilkunastometrowy taras: Zlokalizowany z tyłu budynku, gwarantuje prywatność. To genialna, bardzo duża przestrzeń rekreacyjna na letnie meble ogrodowe, grill czy spotkania z przyjaciółmi.• Klasyczna loggia: Umieszczona w przedniej części domu, stanowiąca dodatkowe miejsce na poranną kawę.Zaplecze motoryzacyjne i parking (Dla firmy lub pasjonata)Nieruchomość oferuje niespotykane możliwości parkowania i magazynowania:• Garaże na 6 aut: Garaż na 2 samochody w bryle budynku oraz odrębny budynek techniczny z 4 dodatkowymi garażami (idealne na warsztat lub magazyn).• Prywatny parking: Przed domem znajduje się komfortowy, wyłożony pozbrukiem parking na kolejne 4 samochody.• Wygodny wjazd: Cała posesja jest w pełni ogrodzona, a bezpieczeństwo i wygodę codziennego użytkowania zapewnia nowoczesna brama przesuwna.Perfekcyjnie utrzymany ogródDziałka o powierzchni aż 2252 m² to prywatny azyl. Teren wokół domu jest utrzymany w nienagannym stanie:• Zieleń i rekreacja: Przestronny, zadbany trawnik, liczne nasadzenia oraz strefa rekreacyjna.• Ogród owocowy: Dojrzałe, rodzące owoce drzewa dające własne, ekologiczne plony.Lokalizacja (Kuślin i okolice)Dom położony jest w malowniczej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i jezior, jednocześnie jednak z wyśmienitym dojazdem do autostrady A2, oraz tras w kierunku Poznania, Lwówka czy Nowego Tomyśla.• Wszystko pod ręką: W Kuślinie znajduje się pełna infrastruktura – urząd gminy, szkoła, poczta, policja, kościół oraz sklepy. Wszystkie codzienne sprawy załatwisz na miejscu.• Bliskość natury: Okolica słynie z pięknych, czystych lasów pełnych grzybów – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spacery i ucieczkę od miejskiego zgiełku.Biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej. Proszę uszanować prywatność włascicieli I nie niepokoić ich bez uprzedniego umówienia czasu prezentacji bezpośrednio ze mną.Zapraszam do kontaktu, to jest wyjątkowa i niepowtarzalna oferta!Marek Stachowski