Dom Kwidzyn, ul. Graniczna

Opis

Dom z najemcą od 8 lat - 5500 przychód miesięcznie za dwa niezależne lokale. Wielki taras z widokiem na piękny staw po rewitalizacji. Dwie księgi wieczyste, więc możliwość zakupu oddzielnie mieszkania i oddzielnie lokalu (z możliwością zmiany sposobu użytkowania). Dom stoi na dwóch działkach (301 i 302) o łącznej powierzchni 707 m². MIESZKANIE - I PIĘTRO (124 m²) Mieszkanie położone jest na I piętrze o powierzchni użytkowej 124 m² i składa się z wiatrołapu, klatki schodowej, dwóch sypialni, garderoby, łazienki, aneksu kuchennego i pokoju dziennego. Cała ta powierzchnia została zaprojektowana z największą starannością i dokładnością, z zachowaniem najnowszych trendów aranżacyjnych, chociaż obecnie jest w całości wynajmowana i potrzebuje remontu - stąd cena za całość jest bardzo atrakcyjna, bo poniżej kosztu zakupu działki, projektu i budowy. Nowoczesna kuchnia z salonem tworzy reprezentacyjną i elegancką przestrzeń, stwarzającą wiele możliwości zastosowania efektownych rozwiązań dekoracyjnych i estetycznych. Kuchnia cała w zabudowie, wyposażona w płytę indukcyjną marki ELECTROLUX, piekarnik elektryczny, zmywarkę, lodówkę, okap oraz zlewozmywak. Ścianę nad blatem udekorowano szklaną płytą z grafiką. Szafki kuchenne białe, połączone z górnymi w kolorze imitującego drewna, wyglądają oryginalnie, przestronnie i świeżo. W salonie znajduje się bardzo praktyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi. Bezpośrednio z tego pomieszczenia wyjście na duży taras, z którego rozpościera się piękny widok na staw. Jest to zaciszne i nastrojowe miejsce wypoczynku, w którym będziesz mógł oddać się marzeniom i rozmyślaniom. Idealny na spożywanie posiłków z rodziną, podziwianie natury, relaks, a także kameralne imprezy okolicznościowe. Z części salonowej przejście do jadalni, w której na jednej ścianie znajdują się meble wykonane na zamówienie. Prawdziwą perełką domu jest łazienka, w której połączono drewno z jasnymi kafelkami, tworząc piękny, naturalny wystrój, któremu nie sposób się oprzeć. Mocnym akcentem, a zarazem niekonwencjonalnym rozwiązaniem tej aranżacji, jest zabudowana drewnem duża wanna firmy POOLSPA. Pozostałe wyposażenie łazienki to: kabina prysznicowa firmy INVENA, WC ścienne, bidet firmy CERSANIT, grzejnik oraz zestaw zabudowanych mebli łazienkowych z dwiema umywalkami. Ponadto zamontowano ogrzewanie podłogowe, dając niezwykły komfort stąpania po ciepłej podłodze. Do części mieszkalnej przynależą przestronne i bardzo dobrze doświetlone dwie sypialnie. W jednej z nich znajduje się dodatkowe pomieszczenie, obecnie pełniące funkcję garderoby. W pokojach ściany gładzone, malowane lub tapetowane. W całym domu znajduje się dużo elementów (drzwi, futryny, parapety, podłoga, schody) wykonanych z drewna egzotycznego, między innymi: MERBAU, IROKO, TEAK, JATOBA. Stanowią one ciekawe urozmaicenie, dzięki nim wnętrze uzyskuje cieplejszy i bardziej przytulny charakter. LOKAL UŻYTKOWY - PARTER (132,17 m²) W wyżej opisanym budynku wyodrębniono lokal użytkowy o powierzchni 132,17 m², usytuowany na parterze. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: sala sprzedaży, trzy pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny, WC, kotłownia oraz magazyn. Wymienione pomieszczenia charakteryzują się dobrym standardem wykończenia i wyposażenia. Układ funkcjonalny pomieszczeń w lokalu jest korzystny. W pomieszczeniach ściany gładzone, malowane, podłogi wyłożone drewnem. W toalecie terakota i kafelki. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MEDIA Fundamenty budynku monolityczne w postaci ław fundamentowych. Mury zewnętrzne: cegła pełna i bloczki gazobetonowe. Ściany działowe z bloczków gazobetonowych. Strop ceramiczny. Dach jednospadowy pokryty blachą. Elewacja: ocieplenie z tynkiem strukturalnym i okładzinami z drewna. Sufity w części pomieszczeń podwieszane z wmontowanym oświetleniem. W całym domu okna PCV. Drzwi do pomieszczeń drewniane, przeszklone, wejściowe antywłamaniowe. Teren uzbrojony jest w sieć wodną, kanalizacyjną, gazową i energię elektryczną. Teren gruntu w znacznej części utwardzony kostką betonową typu POLBRUK. Monitoring na całej nieruchomości. INFORMACJE DODATKOWE Całość wynajmuje 1 najemca od 7 lat, więc istnieje możliwość przedłużenia najmu w przypadku zakupu pod inwestycję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 220–300 m² · powiat kwidzyński

Ta oferta

3996 zł/m²

Mediana okolicy

4163 zł/m²

Połowa ofert

3,5–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Euro Apteka

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kwidzyn Malborska Pogodna

  39 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Specjalne Przedszkole Kolorowe

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kwidzyn

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Gdańsku OT Kwidzyn

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kopytkowo

  20,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.