Dom, Kwirynów

Opis

Komfortowy dom 193 m² na zielonej działce 700 m² z kominkiem – Kwirynów / Stare Babice Szukasz trwałego, funkcjonalnego domu z dużym ogrodem, pełną infrastrukturą miejską i szybkim dojazdem do Warszawy? Prezentuję wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 140 m² (powierzchnia całkowita 193 m²), usytuowany na prostokątnej działce 700 m² przy ul. Białej Brzozy w podwarszawskim Kwirynowie (gm. Stare Babice). Nieruchomość wybudowana w 1999 r. i wykończona w 2003 r., wykonana z dbałością o jakość materiałów i podłączona do wszystkich mediów miejskich. Dlaczego warto tu zamieszkać? Najważniejsze korzyści: • Trwała, ciepła konstrukcja i instalacje na pokolenia: Ściany z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem 10 cm, pełne deskowanie dachu (25 mm) pod gontem bitumicznym oraz bezawaryjna instalacja grzewcza i gazowa wykonana z rur miedzianych z grzejnikami Purmo.• Komplet mediów miejskich: Woda miejska, kanalizacja, prąd oraz gaz ziemny z sieci.• Naturalne, szlachetne wykończenie: Podłogi wykończone klasyczną klepką dębową, drewniana stolarka oraz solidne drewniane schody prowadzące na poddasze. • Prywatny, dojrzały ogród (700 m²): Gęsty szpaler wysokich tui tworzy zieloną ścianę, zapewniając pełną intymność i ciszę podczas wypoczynku. • Zadaszony taras z kolumnami: Przestronna strefa relaksu na świeżym powietrzu, dostępna bezpośrednio z salonu bez względu na pogodę. • Salon z marmurowym kominkiem (35 m²): Centralna, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna, w której żywy ogień stworzy wyjątkowy klimat w zimowe wieczory. • Komfortowy układ z 2 łazienkami: Łazienka na parterze z kabiną prysznicową i druga łazienka z wanną. Na piętrze jest możliwość zrobienia pokoju kąpielowego. • Garaż w bryle budynku: Wygodny, ogrzewany garaż (brama 230 cm) z terakotą i odpływem – koniec z odśnieżaniem auta zimą. • Elastyczność wyposażenia: Możliwość pozostawienia widocznego umeblowania lub odbioru domu całkowicie opróżnionego. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: • Parter: Salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras (35 m²) Oddzielna, widna kuchnia z jadalnią (13,9 m²) oraz spiżarnia (6,8 m²) o 2 sypialnie (27,6 m² i 12,3 m²) Łazienka z WC i z prysznicem (5,3 m²) oraz druga łazienka z wanną, i z WC (2,5 m²) Hol komunikacyjny (15,8 m²) i wiatrołap (1,7 m²) Kotłownia / pralnia (6,8 m²) oraz garaż (14,9 m²) • Poddasze: 2 sypialnie ze skosami 1 sypialnia wykończona 15,9 m² Druga sypialnia 15 m², z możliwością zrobienia łazienki Przestronna garderoba 8,5 m² Korytarz Lokalizacja i dojazd: • Dojazd: Bezpośrednio oświetloną drogą asfaltową w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Komunikacja: Zaledwie 400 m do przystanku ZTM (linia 712 do stacji Metro Młociny); 18 km do centrum Warszawy oraz szybki wyjazd na trasę S8 / Metro Bemowo. • Infrastruktura: W zasięgu 3–4 minut (Stare Babice): szkoła, przedszkola, sklepy (Biedronka, Lidl), przychodnia, rynek gminny. • Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo szlaków i zieleni Kampinoskiego Parku Narodowego. Szczegóły formalne: • Powierzchnia użytkowa: 140 m² (całkowita: 193 m²) • Powierzchnia działki: 700 m² • Media: wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny • Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń • Termin wydania: do uzgodnienia, 30 – 90 dni od zapłaty ceny

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: domy 160–220 m² · Stare Babice

Ta oferta

8238 zł/m²

Mediana okolicy

10 284 zł/m²

Połowa ofert

7,8–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kwirynów Kalinowa

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Tęcza"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.