Dom Łabiszyn

Opis

Wyjątkowy dom blisko RZEKI | 113 m² | Działka 1300 m² | Pompa ciepła | Fotowoltaika | ŁabiszynMAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 113 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1300 m², w jednej z najbardziej urokliwych i zielonych części Łabiszyna.To niezwykła propozycja dla osób, które marzą o komfortowym życiu w otoczeniu natury, blisko rzeki, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenią nowoczesne rozwiązania technologiczne, niskie koszty eksploatacji oraz wysoki standard wykończenia.Piękny dom, przestronna działka, zadbany ogród i wyjątkowo spokojne sąsiedztwo tworzą miejsce, w którym można naprawdę odpocząć i cieszyć się codziennością.DOM – KOMFORT, ELEGANCJA I FUNKCJONALNOŚĆDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Wnętrza są pięknie urządzone, starannie wykończone i funkcjonalnie rozplanowane, dzięki czemu nieruchomość zapewnia doskonałe warunki do życia zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom poszukującym przestrzeni oraz prywatności.Układ pomieszczeń:Przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym – serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.Trzy ustawne sypialnie, zapewniające komfort i prywatność domownikom.Elegancka łazienka z WC.Dodatkowa, niezależna toaleta.Praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które doskonale sprawdzi się również jako pralnia.Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania, a estetyczne wykończenie wnętrz nadaje całej nieruchomości wyjątkowy charakter.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE – KOMFORT I OSZCZĘDNOŚĆNieruchomość została wyposażona w nowoczesne, energooszczędne rozwiązania, które zapewniają wysoki komfort użytkowania przez cały rok.Pompa ciepła – nowoczesny i wygodny system ogrzewania.Ogrzewanie podłogowe w całym domu – równomierne rozprowadzanie ciepła i komfort w każdym pomieszczeniu.Rekuperacja firmy Zehnder – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, zapewniająca stałą wymianę powietrza.Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW, rozliczana na korzystnych, dotychczasowych zasadach prosumenckich.Kanalizacja miejska – wygoda i bezobsługowe odprowadzanie ścieków.Światłowód – szybki internet, idealny również do pracy zdalnej.Zastosowane technologie pozwalają ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci oraz zapewniają wysoki komfort cieplny i odpowiednią jakość powietrza wewnątrz budynku.DZIAŁKA 1300 m² – PRYWATNA OAZA ZIELENIJednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1300 m².Starannie urządzony ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce do odpoczynku, organizowania rodzinnych spotkań, spędzania czasu z dziećmi czy relaksu w otoczeniu zieleni.Na posesji znajdują się również:Wolnostojący garaż, zapewniający wygodne parkowanie i dodatkową przestrzeń do przechowywania.Praktyczne wiaty i zabudowania pomocnicze.Zagospodarowana przestrzeń ogrodowa z miejscem do wypoczynku i rekreacji.Rozwiązania gospodarcze ułatwiające codzienne utrzymanie domu i ogrodu.Duża powierzchnia działki daje poczucie swobody, przestrzeni i prywatności, które trudno znaleźć w zwartej zabudowie miejskiej.LOKALIZACJA – ZIELONA I WYJĄTKOWO CZYSTA CZĘŚĆ ŁABISZYNANieruchomość położona jest w pięknej, spokojnej części Łabiszyna, w otoczeniu zabudowy wolnostojących domów jednorodzinnych, terenów zielonych i przyrody.Szczególnym atutem lokalizacji jest obowiązujący na tym obszarze zakaz stosowania paliw stałych do ogrzewania budynków. Takie ograniczenie sprzyja ograniczeniu lokalnej emisji zanieczyszczeń i podnosi komfort zamieszkania.Bliskość jeziora oraz rozległych terenów zielonych sprawia, że jest to wymarzone miejsce dla miłośników spacerów, rekreacji, aktywności na świeżym powietrzu i spokojnego życia blisko natury.Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, przestrzenią i poczuciem prywatności.Dodatkowym udogodnieniem jest dojazd do posesji utwardzoną drogą gminną, zapewniający wygodny dostęp do nieruchomości.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIWolnostojący, pięknie wykończony i wyposażony dom o powierzchni całkowitej 113 m².Duża, zadbana i zagospodarowana działka 1300 m².Salon z aneksem kuchennym oraz trzy sypialnie.Dwie toalety i pomieszczenie gospodarcze.Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja Zehnder.Fotowoltaika 9,6 kW na starych zasadach rozliczeń.Wolnostojący garaż i dodatkowe wiaty.Bliskość jeziora i licznych terenów zielonych.Spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.Okolica z ograniczeniem stosowania paliw stałych.Kanalizacja miejska, światłowód i gminna droga dojazdowa.DOM, W KTÓRYM CHCE SIĘ ZOSTAĆTo nieruchomość dla osób, które poszukują czegoś więcej niż tylko czterech ścian.Połączenie pięknie urządzonego domu, dużego ogrodu, nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych i wyjątkowego położenia blisko jeziora sprawia, że jest to oferta zdecydowanie warta uwagi.Dom zapewnia komfort, prywatność i przestrzeń do życia, a otaczająca go przyroda pozwala każdego dnia cieszyć się spokojem.Zapraszamy do kontaktu z MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 80–120 m² · Łabiszyn

Ta oferta

11 496 zł/m²

Mediana okolicy

5692 zł/m²

Połowa ofert

5,6–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Wyspa Łabiszyńska

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łabiszyn Pom

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Branżowych i Ogólnokształcących w Łabiszynie

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Notecka

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa SP ZOZ Łabiszyn

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chmielniki Bydgoskie

  10,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzoza

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.