Dom jednorodzinny 100m2, 3 sypialnie, garderoby, fotowoltaika, klimatyzacja, działka 3000m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo energooszczędny, wolnostojący dom jednorodzinny położony na przestronnej, 30-arowej działce w miejscowości Łabunie. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej przestrzeń, spokój, niezależność oraz wyjątkowo niskie koszty życia. Na dole znajduje się duży salon z otwartą kuchnią (istnieje możliwość oddzielenia kuchni od salonu), sypialnia, kotłownia, łazienka, korytarz oraz wiatrołap. Na piętrze znajduje się druga łazienka - obecnie pełni funkcję pralni oraz 2 sypialnie z garderobami. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowy do zamieszkania. Najważniejsze atuty nieruchomości: Niewiarygodnie niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie oraz ciepła woda to koszt roczny w okolicach 2100 zł, prąd 600 zł rocznie - jeśli używa się dużo klimatyzacji. Fotowoltaika na starych, bardzo korzystnych zasadach (3 kWp): Maksymalne wykorzystanie wyprodukowanej energii i ogromne oszczędności na prądzie. Ogrzewanie gazowe z elastycznością zmiany: Ogrzewanie podłogowe. Obecnie dom jest ogrzewany wygodnym piecem gazowym, ale w kotłowni znajduje się komin dymny, co pozwala na łatwą i bezproblemową zmianę źródła ciepła (np. na pellet, drewno czy inny opał). Media i infrastruktura: Woda z własnego ujęcia (brak opłat za wodę). Na działce znajduje się szambo 12m2, zamontowany jest także zmiękczacz wody Klarwod 25l. Klimatyzacja - klimatyzator VIVAX z funkcją grzania. WiFi, sterowana z aplikacji Szybki internet światłowodowy - obecnie 300/300mbs Zagospodarowanie i atuty działki (30 arów): Działka w pełni ogrodzona, obsadzona dookoła tujami, zapewniająca prywatność i poczucie komfortu. Przydomowy sad: Z tyłu domu posadzono różnorodne drzewa owocowe (jabłonie, śliwki, grusze, wiśnie). Tradycyjna ziemianka: Na działce znajduje się klimatyczna piwniczka ziemna – idealna do całorocznego przechowywania przetworów, warzyw czy zimowania kwiatów. Budynek gospodarczy z nowym dachem (wymienionym w czerwcu 2026 r.): Solidny budynek z ogromnym potencjałem – z łatwością można w nim zamontować bramę garażową i zaadaptować go na wygodny garaż lub warsztat. Doskonała lokalizacja i szybki dojazd: Dom usytuowany jest w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy, z zachowaniem pełnej wygody komunikacyjnej. Dojazd do Zamościa jest wyjątkowo szybki i sprawny (alternatywne trasy przez Ruszów oraz trasą DK17): 8,6 km do ul. Lwowskiej w Zamościu 9,4 km do Nowego Miasta To idealne połączenie wiejskiego spokoju, własnego ogrodu i samowystarczalności z bliskością infrastruktury (szkoły, sklepy, punkty usługowe). Informacje dodatkowe: Dostępność: Dom będzie gotowy do przekazania nowym właścicielom od stycznia 2027 roku (istnieje możliwość wcześniejszej rezerwacji). po więcej zdjęć proszę o kontakt wyślę link Zapraszamy na prezentację. Cena oczywiście jest do negocjacji. Pośredników zapraszamy z klientem.