SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 80 m2, działka 1072 m2, Łagiewniki, gm. W-ek

Łagiewniki, dolnośląskie

Powierzchnia: 80,39 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 3981 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 981 zł/m²
Mediana okolicy: 7 162 zł/m²; ta oferta: −44,4%
Podobne oferty: 18; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat dzierżoniowski
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 80,4 m² (Łagiewniki) kosztuje 3 981 zł za m² — 44,4% mniej niż mediana 7 162 zł za m² dla 18 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat dzierżoniowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom parterowy, wolnostojący o powierzchni użytkowej 80,39 mkw - w stanie surowym otwartym, położony w miejscowości Łagiewniki, gmina Włocławek, około 10 km od Włocławka, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową + około 60 metrów drogą gruntową. Dom wymurowany z siporexu, w projekcie przewidziane ocieplenie 20-centymetrową warstwą styropianu , ławy fundamentowe betonowe, wylewane, fundamenty z bloczków betonowych, ocieplone styrodurem, obłożne folią kubełkową, z dachem dwuspadowym, na więźbie drewnianej - gotowe wiązary do podwieszenia stropu, pokrytym blachodachówką (na rąbek), z orynnowaniem. Na rzucie prostokąta zostały wyjątkowo funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia: salon z kominkiem o powierzchni 23,15 mkw z jadalnią, kuchnią - 6,57 mkw, trzy ustawne pokoje - 9 mkw, 11,9 mkw i 9,52 mkw, dwie łazienki - 4,86 mkw i 2,44 mkw, wiatrołap - 3,76 mkw, kotłownia z pralnią - 2,58 mkw, pośrodku przedpokój 6,61 mkw, dodatkowo przewidziano taras prawie wzdłuż całego budynku, na który będą wyjścia z salonu i dwóch pokoi. Do budynku doprowadzona woda z sieci, energia do celów budowlanych, z licznikiem, jest wyprowadzenie do przydomowej oczyszczalni ścieków, przewidywane ogrzewanie pompą ciepła. Działka 1072 mkw w kształcie prostokąta o wymiarach około 27 m x 40 m, wśród podobnych, wydzielonych działek, częściowo zabudowanych, częściowo do zabudowy, równa, płaska, z czterech tron ogrodzona siatka panelową . W najbliższej okolicy nowe domy. Nr katalogowy oferty: 4189N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 13.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 48.02 [kWh/m2]