Dom z dużą działką, Ławki niedaleko Zalesia Górnego

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca, w którym po powrocie z Warszawy naprawdę można odciąć się od miejskiego tempa?Ten dom łączy dwie rzeczy, które nieczęsto idą ze sobą w parze: ciszę, dużą prywatną działkę i bliskość natury z wygodnym dostępem do Warszawy – również koleją.Nieruchomość znajduje się przy ul. Migdałowej, na niedużej ślepej uliczki, bez przypadkowego ruchu samochodowego. Do dyspozycji jest aż 2040 m² zagospodarowanego terenu z tarasem, sauną, balią, miejscem do grillowania, warzywnikiem i drzewami owocowymi.To przestrzeń, w której po pracy można zamknąć bramę, wyjść do własnego ogrodu i mieć poczucie prawdziwego odpoczynku – bez rezygnowania z codziennego kontaktu z Warszawą.DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIADom wolnostojący został wybudowany w 2018 roku według projektu "Dom pod Figowcem". Oferuje na ponad 202m2 powierzchni całkowitej, ponad 185m2 "po podłodze" i ponad 40 metrowy, piękny taras z wyjściem do zagospodarowanego ogrodu.Wnętrza zostały odświeżone dwa lata temu i nie wymagają dodatkowych nakładów.Parter:salon z jadalnią i dużą, otwartą kuchnią,kominek z płaszczem wodnym,toaleta,wiatrołap,garaż z pralnią i kotłownią,bezpośrednie wyjście na taras i ogród.Piętro:2 pokoje dziecięce,główna sypialnia z garderobą,gabinet, który może być 4 sypialniąduża, jasna łazienka z osobną wanną i prysznicem.PONAD 2000 M² PRYWATNEJ PRZESTRZENI W PIĘKNYM OGRODZIEJednym z największych atutów nieruchomości jest duża, zagospodarowana i osłonięta działka. Położenie na końcu ulicy zapewnia ciszę i prywatność, a otoczenie zieleni pozwala korzystać z natury każdego dnia.Na posesji znajdują się:taras ponad 40 m² z pergolą,duża sauna z przedsionkiem,drewniana balia z piecem,murowany grill z wędzarnią,warzywnik i drzewa owocowe,drewutnia i szopa narzędziowa,studnia głębinowa do podlewania ogrodu,oświetlenie,To nie tylko duża działka, ale gotowa przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.BLISKO NATURY, BLISKO WARSZAWYLokalizacja jest dużym atutem tej nieruchomości. Ławki to niewielka, spokojna miejscowość w powiecie piaseczyńskim, otoczona zielenią i terenami sprzyjającymi spacerom lub wycieczkom rowerowym.Jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.stacja PKP – ok. 1,5 km,przystanek autobusowy – ok. 450 m,sklep – ok. 800 m,w pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek i plac zabaw,Zalesie Górne - ok 10 km Piaseczno – ok. 15 km,wygodne połączenie kolejowe w kierunku Warszawy (17 min od stacji Czachówek Południowy do stacji Warszawa Służewiec)To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które pracują w Warszawie, ale po pracy chcą wracać do ciszy, zieleni i własnej przestrzeni, zamiast mieszkać w coraz gęstszej zabudowie bliżej miasta.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIADom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną 10 kW połączoną z ogrzewaniem i rozliczaną na starych zasadach, która znacząco ogranicza koszty energii i ogrzewania.Dodatkowo:ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience i korytarzu na piętrze,trzyszybowe, plastikowe okna,kominek z płaszczem wodnym,stacja uzdatniania wody,światłowód,system alarmowy.Do dyspozycji są dwa garaże – jeden w bryle domu z dodatkowym pomieszczeniem przeznaczonym na pralnię i pomieszczeniem gospodarczym oraz drugi, bezpośrednio przy domu o powierzchni 33 m².Na podjeździe można dodatkowo bez problemy zaparkować 3 samochody.POTENCJAŁ DZIAŁKISprzedawana nieruchomość obejmuje dwie działki z odrębnymi księgami wieczystymi. Pierwsza, podstawowa działka na której mamy dom ma powierzchnię 1020m2 i kształt prostokąta, druga, dodatkowa przeznaczona na ogród ma taką samą powierzchnię i kształt zbliżony do trójkąt. W sumie daje to możliwość pozostawienia całych 2040 m² jako prywatnego terenu lub rozważenia w przyszłości sprzedaży niezabudowanej części gruntu jako niezależnej działki budowlanej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia podłogi: 185 m²Powierzchnia całkowita: 202 m²Działka: 2040 m²Rok budowy: 2018Fotowoltaika: 10 kW z podłączeniem do ogrzewaniaGaraże: 2Stan: gotowy do zamieszkania, a ogród do korzystaniaStan prawny: pełna własność, 2 odrębne KW, bez obciążeńMedia: woda miejska, prąd, światłowód, szambo 10m3Tutaj nie trzeba wybierać między domem blisko natury a dostępem do Warszawy. Można mieć jedno i drugie – prywatność, dużą działkę i własną strefę relaksu, a jednocześnie kolej i miasto w zasięgu codziennych dojazdów.Oferta biura nieruchomości.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Serdecznie zapraszam na prezentację.